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万科财务报表可靠性分析可靠性的标准关于万科财务报表会计信息分析财务报表会计政策分析可靠性模型从风险角度评价可靠性可靠性标准真实性：真实性要求会计信息如实反映经济事实凡符合制度标准要求的信息才是真实的体现现时价值的信息才是真实的真实性：本组成员通过定性、定量研究手段，认定万科财务报表的会计信息在一定程度上市真实的。中立性：会计中的数字是体现一定经济利益关系、具有特定经济意义的数字会计所持的立场应当中立，不带任何利益偏向性中立性：本组成员通过万科财务报表会计政策分析，认定其中立性，没有采取明显有利于个别利益群体的会计政策。可验证性：会计人员生成的信息，如由外部独立的第三者采用相同的方法能够得出相同的结论，则这种信息就是可验证可验证性，本组成员从不同角度，内外方面对万科财务报表会计信息可靠性给予肯定评价，一定程度上说明其可验证性。关于万科万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股，总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事长为王石，总经理为郁亮。2012年01月17日，已加入万科十年的重庆公司总经理邢鹏正式离职，成为继徐洪舸、肖楠、刘爱明、袁伯银之后又一位出走的“老将”。万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。三、财务报表会计信息分析背景资料：1.1 房地产行业的发展现状从房市的运行层面来看：（1）泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降（2）成交量萎缩，空置率上升（3）紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力，房地产金融风险加大（4）市场开始走向分化，一些实力较低的房企正在被洗出市场（5）房地产中介经营困难纵向分析2．万科地产会计分析2.1万科地产的资产状况表 3-1 万科地产资产负债表水平分析表金额单位：元项目2013年2012年变动情况对总额的影响（%）变动额变动（%）流动资产：货币资金44,365,409,795.23 52,291,542,055.49 -7,926,132,260.26 -15.16 -2.09 应收账款3,078,969,781.37 1,886,548,523.49 1,192,421,257.88 63.21 0.31 预付账款28,653,665,102.61 33,373,611,935.08 -4,719,946,832.47 -14.14 -1.25 其他应收款34,815,317,241.41 20,057,921,836.24 14,757,395,405.17 73.57 3.90 存货331,133,223,278.99 255,164,112,985.07 75,969,110,293.92 29.77 20.06 流动资产合计442,046,585,199.61 362,773,737,335.37 79,272,847,864.24 21.85 20.93 非流动资产：可供出售金融资产2,466,185,867.93 4,763,600.00 2,461,422,267.93 51,671.47 0.65 长期股权投资10,637,485,708.34 7,040,306,464.29 3,597,179,244.05 51.09 0.95 投资性房地产11,710,476,284.30 2,375,228,355.79 9,335,247,928.51 393.03 2.46 固定资产2,129,767,863.36 1,612,257,202.22 517,510,661.14 32.10 0.14 在建工程913,666,777.10 1,051,118,825.93 -137,452,048.83 -13.08 -0.04 无形资产430,074,183.12 426,846,899.52 3,227,283.60 0.76 0.00 商誉 201,689,835.80 201,689,835.80 0.00 0.00 0.00 长期待摊费用63,510,505.21 42,316,652.03 21,193,853.18 50.08 0.01 递延所得税资产3,525,262,051.95 3,054,857,904.42 470,404,147.53 15.40 0.12 其他非流动资产5,080,619,213.82 218,492,000.00 4,862,127,213.82 2,225.31 1.28 非流动资产合计：37,158,738,290.93 16,027,877,740.00 21,130,860,550.93 131.84 5.58 资产总计479,2