建设项目发承包阶段合同价款的约定教学讲义.docVIP

第四章发承包阶段合同价款的约定 第一节一、（一）（二）二、施工招标文件的编制内容 招标公告（或投标邀请书）当未进行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书，其他内容包括招标文件的获取、投标文件的递交等。 投标人须知主要包括对于项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求，在正文中的未尽事宜可以通过投标人须知前附表进行进一步明确，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但无需与招标文件的其他章节相衔接，并不得与投标人须知正文的内容相抵触，否则抵触内容无效。投标人须知1）总则。主要包括项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，对投标人资格要求的规定，对费用承担、保密、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理。 2）招标文件。主要包括招标文件的构成以及澄清和修改的规定。 3）投标文件。主要包括投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的资格审查资料，是否允许提交备选投标方案，以及投标文件标识所应遵循的标准格式要求。 4）投标。主要规定投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求。在此部分中应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，即投标准备时间，是指自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。 5）开标。规定开标的时间、地点和程序。 6）评标。说明评标委员会的组建方法，评标原则和采取的评标办法。 7）合同授予。说明拟采用的定标方式，中标通知书的发出时间，要求承包人提交的履约担保和合同的签订时限。 8）重新招标和不再招标。规定重新招标和不再招标的条件。 9）纪律和监督。主要包括对招标过程各参与方的纪律要求。 10）需要补充的其他内容。评标办法评标办法可选择经评审的最低投标价法和综合评估法。 合同条款及格式包括本工程拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。 工程量清单图纸是指应由招标人提供的用于计算招标控制价和投标人计算投标报价所必需的各种详细程度的图纸。 技术标准和要求投标文件格式提供各种投标文件编制所应依据的参考格式。 规定的其他材料如需要其他材料，应在投标人须知前附表中予以规定。下列内容中，属于招标文件中投标人须知内容的是（）。　　A.评标标准和方法　　B.合同的主要条款　　C.工期要求和质量标准　　D.投标文件格式 （）招标公告的内容按照《标准施工招标资格预审文件》的规定，资格预审公告具体包括以下内容： 1）招标条件。明确拟招标项目已符合前述的招标条件。 2）项目概况与招标范围。说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等。 3）申请人的资格要求。包括对于申请资质、业绩、人员、设备、资金等各方面的要求，以及是否接受联合体资格预审申请的要求。 4）资格预审的方法。明确采用合格制或有限数量制。 5）资格预审文件的获取。是指获取资格预审文件的地点、时间和费用。 6）资格预审申请文件的递交。说明递交资格预审申请文件的截止时间。 7）发布公告的媒介。 8）联系方式。若未进行资格预审，可以单独发布招标公告，根据《工程建设项目施工招标投标办法》和《标准施工招标文件》的规定，招标公告具体包括以下内容： 1）招标条件； 2）项目概况与招标范围； 3）投标人资格要求； 4）招标文件的获取； 5）投标文件的递交； 6）发布公告的媒介； 7）联系方式。 资格审查文件内容与要求 资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审是指在投标前对潜在投标人进行的资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查，而资格后审是指在开标后对投标人进行的资格审查。采取资格预审的，招标人应当在资格预审文件中载明资格预审的条件、标准和方法；采取资格后审的，招标人应当在招标文件中载明对投标人资格要求的条件、标准和方法。招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人或者投标人进行资格审查。资格预审申请文件1）资格预审申请函； 2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； 3）联合体协议书（如工程接受联合体投标）； 4）申请人基本情况表； 5）近年财务状况表； 6）近年完成的类似项目情况表； 7）正在施工和新承接的项目情况表； 8）近年发生的诉讼及仲裁情况； 9）其他材料。 第二节一、编制招标工程量清单，应充分体现“量价分离”的“风险分担”原则。 工程量清单编制工程量清单的编制依据工程量清单编制准备初步研究 现场踏勘 拟订常规施工组织设计 工程量清单分部分项工程量清单编制 分部分项工程量清单所反映的是拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单，由招标人负责项内容的填列。 项目编码