工程项目预结算管理2.ppt

工程项目成本管理(2) 内容提纲 第一部分：建设项目基本概念 第二部分：工程项目预结算基本概念 第三部分：工程项目的有效管理 第四部分：工程项目费用组成 第五部分：工程项目计价 第四部分 工程项目的费用构成一、费用构成图 二、费用内涵 1)设备工器具购置费 设备工器具购置费是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建工程项目配置的首批工器具及生产家具所需的费用。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 (1)国产标准设备原价 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。 (2)国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。 (3)进口设备抵岸价 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。进口设备如采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成可概括为： 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 (4)设备运杂费的计算 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 (5)工器具及生产家具购置费 一般以设备购置费为基数计算。 2)建筑安装工程费 我国现行建筑安装工程费用构成如图10-3所示，包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。 (1)直接工程费 直接工程费包括直接费、其他直接费和现场经费。直接费包括人工费、材料费和施工机械使用费。 (2)间接费 包括企业管理费、财务费用和其他。 间接费是按相应的计费基础乘以间接费费率确定的。 (3)计划利润 指按规定应计入建筑安装工程费用的利润，依据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。 (4)税金 指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。 3)工程建设其他费 工程建设其他费内容较多。 4)预备费 （1）基本预备费，指在投资估算时难以预料的工程和费用增加、设计变更、局部地基处理等增加的费用，一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。 基本预备费＝(设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费)×基本预备费率 （2）涨价预备费，指工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用。计算公式为： 式中： PC为涨价预备费；It为第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和；n为建设期；f为建设期价格上涨指数。 5)固定资产投资方向调节税 投资方向调节税是为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，调整投资结构，加强重点建设，引导投资在地区和行业间的有效配置而开征的税收。目前，为了扩大内需，此项税已暂停征收。 6)建设期利息 各年应计利息=(年初借款本息累计＋本年借款额/2)×年利率 7)铺底流动资金 是指生产性工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。 第五部分 工程项目计价（预算） ? 一、常见的工程计价方法 计价的基础还是施工图预算，目前一般有定额计价、混合计价（定额让利、综合单价包干和固定总价包干）和工程量清单计价。 一）定额计价 确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序： (1)每一计量单位建筑产品的基本构造要素(假定=人工费材料费施工机械使用费建筑产品)的直接费单价 　　人工费=∑(人工工日数量×人工日工资标准) 　　材料费=∑(材料用量×材料预算价格) 　　机械使用费=∑(机械台班用量×台班单价) (2)单位直接工程费=∑(假定建筑产品工程量x直接费单价)其他直接费现场经费 (3)单位工程概预算造价=单位直接工程费间接费利润税金 (4)单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价设备、工器具购置费 (5)建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价有关的其他费用预备费 二）混合计价 1)定额让利:定额让利是一种传统的计价方式,即以定额为依据,根据施工图纸、设计变更、现场签证,计算工程量后,按上级或合同规定执行某一种定额计算直接费,并按定额配套取费标准和文件规定计算间接费、利润和税金等,最后施工单位以一定的比例让利于建设单位的一种计价方式。此计价方式适用于边决策、边设计、边施工、边投产的工程项目,特别适用于设计文件分批到位的情况,可以先施工,后算账。施工方承担的风险较小。 2)综合单价法:综合单价法主要针对工程施工中的某一项工序比