杭州市房屋租赁合同 - 杭州写字楼网-杭州写字楼出租杭州写字楼出售杭州.doc

房屋租赁合同 立合同人： 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方将其所有的位于 的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作 使用。 1.2 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。 二、房屋状况： 2.1该房屋的面积为 平方米( 面积) (以产权证为准)，共有人为 。 2.2房屋的装修标准及设施情况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 三、租赁期限： 3.1租赁期为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方使用。 四、租金： 4.1数额：双方议定租金为每月 币 元（大写： ），乙方以 方式支付给甲方。 甲方指定银行帐号： 银行名称： 收 款 人： 4.2支付方式： 租金按 个月为一期支付，第一期租金于 年 月 日付清，以后每期租金支付时间为 ，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以汇出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收。 4.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付月租金的5%向甲方支付违约金，如乙方逾期七日，经甲方催告后，在合理期限内仍未支付的，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担10.1条约定之违约责任。 4.4其他 五、租赁押金： 5.1乙方同意支付给甲方租赁押金共计 币 元（大写： ），甲方在收到押金后应予以书面签收。 5.2租赁期限届满，如乙方无任何违约情况，则甲方应于乙方按时将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后三天内一次性将押金全额无息退还乙方；如乙方违反本协议约定且拒不承担违约责任的，则甲方有权从乙方交付的押金中予以扣除违约金。 5.3未经甲方同意，乙方不得以租赁押金抵付租金等任何费用。 六、其他费用： 6.1租赁期内 等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。 6.2租赁税费由 方缴纳。 七、甲方的责任和义务： 7.1甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用，并确保水、电、煤、电话、闭路/卫星电视的正常使用，以及房屋内外结构、家具、电器等处于良好使用状态。如甲方未按本合同约定的时间将该房屋交付乙方使用的，每逾期一日，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金。逾期七日，经乙方催告后，在合理期限内仍未交付的，则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担10.1条约定之违约责任。 7.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 如因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，概由乙方自行负责。 7.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。如遇特殊情况需提前30日书面通知乙方。在征得乙方同意的情况下，甲方应将剩余租金及保证金返还。 7.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、共有权人 、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应承担违约责任。 7.5 租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。 八