建物分割及登记-罗东地政事务所.pptVIP

建 物 分 割 要如何申請建物分割 QA Q1要由什麼人申請建物分割 A1 申請建物測量應由建物所有人或管理人（公地管理機關）向建物所在地管轄之地政事務所申請辦理。 Q2申請建物分割有什麼限制 A2 1.辦理建物分割﹐應以已辦畢所有權登記﹐法令並無禁止分割及已經增編門牌號﹐且其分割處已有定著可為分隔之樓地板或牆壁之建物為限。（地籍測量實施規則第二八八條）。 申請建物分割﹐應填具申請書檢同分割位置圖說﹑戶政事務所編列門牌號證明及權利證明文件為之。建物為共有者申請建物分割時﹐應檢附協議書註明其取得建物之權利範圍。經法院判決分割者﹐依法院確定判決辦理。（地籍測量實施規則第二八八條） 2.區分所有建物共同使用部份﹐不得分割。（地籍測量實施規則第二九七條） Q3申請建物分割須要多少費用 A3 建築改良物測量費用以每建號每五十平方公尺為計收單位﹐不足五十平方公尺者﹐以五十平方公尺計。 建物分割複丈費﹕按分割後建號計算﹐每單位以新台幣八百元計。 司法機關囑託辦理複丈﹑測量及勘查業務﹐並限期在十五日內辦理者﹐其各項費用依前述標準加倍計收。 Q4申請建物分割須要什麼證件 A4 一﹑建物測量申請書(參考範例) 二﹑土地所有權狀影印本 三﹑委託書 四﹑身份證明文件 五﹑戶政事務所增編門牌證明 六﹑分割位置圖說 七﹑共有建物分割協議書 八﹑法院確定判決書 Q5要如何申請建物分割 * * 宜蘭縣羅東地政事務所 03-9551181#200、201、202、203 宜蘭縣羅東地政事務所 宜蘭縣羅東地政事務所 宜蘭縣羅東地政事務所 宜蘭縣羅東地政事務所 宜蘭縣羅東地政事務所 A5 1.申請人檢附土地所有權狀影本、身分證明文件、建物測量及標示變更登記申請書向地政事務所申請。 2.將相關文件交由櫃台收件人員收件。 3.收件人員計徵規費。 4.申請人繳納複丈規費。 5.排定複丈日期、時間及會同地點並排定測量人員。 6.核發羅東地政事務所（土地複丈、建物測量）定期通知書 ☆建物分割流程圖☆