高邮农副产品专业化市场分析报告 (NXPowerLite).pptVIP

购房目的 绝大多数在高邮市购房的客户都是为了自住，占到八成以上 建筑面积的选择 主力需求面积为80—120平方米，进一步从房型来看，二房与三房占所有购房需求的一半以上 目标客户来源 主力客户来自本市区内，另有少量来自下属乡镇，可见得到区域客户的支撑是本项目发展的关键。 目标客户多为企业一般职员，占近50%，也有机关事业单位工作人员近15%，个体专业户7%，企业中高层管理者近4%。这些人将是本项目的主要客户。 客户类型分析 第三部分 专业化市场分析 市场概述 高邮市湖荡河流属淮河水系，市域水系以运河为界分东、中、西三个部分，中部为纵贯南北的运河，东部为里下河水系 高邮素称鱼米之乡，高邮麻鸭和“双黄鸭蛋”、优质稻谷和珠光米驰名海内外 ,随着农业结构优化，多种经营迅猛展，农业产业化经营步伐加快,高邮逐步由粮棉大县转变为农业强县，正朝着农业现代化方向迈进 市场概述 一是北片和中部10 万亩珠光米原粮生产基地; 二是东片10万亩优质棉基地; 三是东部10万亩水产养殖基地; 四是沿运饲养量达40万头、出栏达25万头的商品猪基地; 五是湖西100万只肉鸽、400万只家禽的畜禽基地; 六是南片3万亩蚕桑基地; 七是城郊4万亩蔬菜生产基地; 八是高邮湖区特色水产养殖基地 。 具有区域特色的八大农副产品生产基地 “红太阳”、“秦邮”和“三湖”牌系列鸭蛋制品、“绿色”珠光米、益生降脂豆奶粉、高等级面粉和异育银鲫、罗氏沼虾、肉鸽、三元杂交猪等知名度较好、市场占有率较高名特优新农副产品 高邮现有300多家农副产品加工企业，并先后组建了江苏高邮鸭集团、江苏珠光集团、江苏秦邮种子集团、江苏高特面粉集团、市高远茧丝绸总公司和江苏高特水产集团 市场概述 农副产品市场体系不断完善。近几年，高邮投资兴建了各类农副产品市场100多个，基本上形成了农贸市场与专业批发市场相结合、大中小配套、门类多样的市场网络体系，年成交额突破10亿元。 市场概述 市场现状分析 目前区域内已有近17万亩养虾基地，日交易量可达十几万公斤 目前区域市场内已形成农贸市场与专业批发市场相结合、大中小配套、门类多样的市场网络体系，年成交额突破10亿元。其中以横泾恒亮鱼种批发市场、临泽成鱼批发市场、营南苗猪交易市场、东墩农产品批发市场规模较大、辐射较广，具有较高的知名度 市场现状分析 交易现场 交易现场 市场现状分析 终端市场 市场现状分析 产品基地 市场现状分析 产品基地 市场现状分析 高邮鸭集团与16个乡镇的500多个大户联户养鸭60万只，辐射带动面上养鸭150万只。珠光集团1997年与6个乡镇6000多农户建立了10万亩优质粳稻生产基地；1998年该集团分别与马棚、周巷、武安、车逻等乡镇创办优质稻米生产合作社，吸纳农户1万多户 市场现状分析 产品分析 青虾 青虾是江苏省第一大淡水养殖品种，产量逐年增加，04年青虾总产量9.81万吨 罗氏沼虾 罗氏沼虾是里下河地区主要养殖的虾品种，扬州和盐城等市有大规模养殖。 高邮市罗氏沼虾已经形成具有10亿元产值的庞大产业群。2004年罗氏沼虾总产为43218吨，罗氏沼虾头大 罗氏沼虾 罗氏沼虾生长快，可食部分含蛋白质20.5％，脂肪 19.7％，半年可养成每千克 10～20只商品虾。可出售活虾 南美白对虾 南美白对虾生长速度快、耐储运、出肉率高等特点。是迄今所知的养殖产量最高的大型虾品种，一年可养两季 淡水小龙虾 淡水小龙虾即克氏螯虾，是当前国内外市场上最热销的淡水虾品种，一直处于供不应求状态，内销和外贸销售价格都在看涨 高邮麻鸭 双黄蛋 第四部分 项目分析 项目概况 财富扬州苏中农贸城位于京沪高速与秦邮路交叉外,交通爱便捷,项目规划用地200亩,拟建交易用房500间（套）12万平方米，搭建钢架大棚5000平方米，道路、广场用地4.5万平方米、绿化用地2.8万平方米，设施功能配套齐全。 项目投资分析 总投资8000万人民币，占地200亩 项目区座落位置 项目规划 项目分析 优势分析 本项目所处地块位置优越,项目位于京沪高速与秦邮公路交叉处,交通便捷,利于项目后期运营与业主经营 项目规划齐全，各项目未来运营配套齐全，利于市场整体规范，可有效提高市场占有率 政府扶持力度较大，利于项目对区内各交易市场的整体规划与管理、运营 具有较大供需市场面，于项目成功机率具有较大程度保障 区域相关交易市场已有几年历史 目前市场内已有两家同类交易市场存在，政府支持力度与规划强度直接关系到本项目 自高邮市区到本项目地块需经过一收费站，对项目的影响； 项目地块附近有一高压线路对于项目的影响； 项目产品规划不利现有农产品，与住宅部分的销售； 目前各交易市场整体运营与管理不规范，必有效整合、提高 交易市场所提供产品多为原始产