精装房屋装修套餐活动细则.docVIP

568全项精装套餐细则 2012年10月修订 一、568全项套餐销售价格及计价说明 1、以90㎡建筑面积为标准基数，56800元全项装修。 2、套餐计价标准为总建筑面积（含套内建筑面积和公摊建筑面积，不含房屋异型部分和赠送部分，此部分另计）。 3、房屋面积的变化，总建筑面积等于或小于90㎡的，一律按90㎡计算（总面积保留两位小数）；超出90㎡按（建筑面积÷90㎡）×56800计算套餐造价，小数点后归零。 4、客户需在签合同时出具购房合同或房产证原件，建筑面积以购房合同或房产证原件上登记的为准，无购房合同或无法测定建筑面积的户型:是板楼（7层以下多层）的，按实测面积（含阳台）除以0.75系数计价；是塔楼的（高层、小高层），按实测面积（含阳台）除以0.7系数计价。 例：客户张先生，房产证标明建筑面积96㎡，则其568全项套餐应付金额为：（96÷90）×56800=60586元。 二、568全项套餐空间标配产品明细表 功能空间 标 配 产 品 客 餐 厅 及 过 道 ①复合地板/地砖（满铺）及配套踢脚线 ②开关面板及插座（18个） ③入户门套 卧 室 ①复合地板/地砖（满铺）及配套踢脚线 ②开关面板及插座（9） ③套装门 ④门五金 厨 房 ①橱柜1套：含地柜及台面3延米，吊柜1.2米，可含3个标配抽屉，双饰面门板或烤漆门板 ②双盆水槽、龙头 ③墙地砖（满铺） ④扣板吊顶（满铺））） 2、若房间中有新建楼层，除收取结构施工费用外，此新增面积累加计入房屋总建筑面积中，进行核算。 3、以上报价不含以下项目： （1）墙面抗裂高级处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温层、墙面贴布等）。 （2）家具、电器、灯具及其自购产品的安装。 （3）阳台墙砖和套餐外项目。 （4）所有的新建和拆除项目（如新增门、柜、哑口、窗套、隔断、吊顶、背景墙、新建墙体等；及房屋原有建筑设计的改造、移位、拆除等）。 4、套餐内阳台特指有建筑顶的阳台，露台及客户自行封闭的露台空间不包含在内。 5、电路改造及水路重排配置标准以《水电改造点位清单》为准，超出部分按点位收费。 6、全项精装套餐不含购房合同内赠送的开放式露台空间，如需施工可按公司标准报价单独计价。 四、568全项套餐主材确认及变更 1、 甲方（客户）应在签订合同后开工前与设计师确认所选用主材，并填制主材单（由甲方（客户）、设计师、店经理或助理签字认可）作为主合同附件，乙方（公司）需严格按照该主材单向供货厂家下单订货，若由于甲方（客户）原因导致乙方（公司）在合同签订两个月以上未开工，原主材单无效，应在开工前重新签订确认主材单；如在实际安装中发生变更，需填写主材变更单（由甲方（客户）、设计师、施工项目经理签字认可），交回乙方（公司）进行账务核算。 2、 当主材发生变更时，需与设计师及时沟通并将变更项目及变更内容完整填写在主材变更单上，并确定工期顺延时间。经双方签字确认后生效。乙方（公司）不接受及不认可非书面形式的主材变更方式，如：口头、短信、电话等。未经书面变更即由项目经理或设计师进行的增项，乙方（公司）不予认可。 五、付款方式 本套餐装修款项分为三期： 1、装修设计费：请您在有确切的装修意向时交付，详见《委托设计协议》。 2、首期款：合同额的80%，于签定合同后，开工日之前全额交付至签单店面或公司总部财务部。 3、中期款：为总合同额的17%，(含中期增减项目单，应有客户、设计师、工程巡检、项目经理四方签字确认)，中期款的支付时间为工程过半，工程过半标准为：①、水、电路线改造完毕；②、墙、顶面基础处理完毕；③、橱柜、门精确测量完毕；④、厨房、卫生间墙、地砖铺设完毕；中期验收合格后3日内交至公司总部财务部，逾期不办理的予以停工处理。 4、尾期款：为总合同额的3%，于工程验收合格后3日内，交至公司总部财务部，并办理保修手续；否则，逾期将视为自动放弃保修权利。 注：①请您务必将款项交至店面或公司财务，以免造成不必要的损失和纠纷。 ②交款须取得盖有公司财务专用章的收据，工程完工后凭盖有公司财务专用章的收据到公司财务开取正规发票。 六、注意事项： 1、为了维护您的利益，请您不要接受任何的口头承诺。 2、物业公司收取的装修管理费、垃圾外运费及装修押金（可退），均由客户自理；如因本公司施工人员违反物业规定造成扣款，由本公司承担。 3、施工期间水电费用由客户自理。如在工地住人，则水电费用甲、乙双方平摊（本条限收取远程费客户）。 4、标准套餐中包含的所有项目，均不允许做减项或抵减现金。 5、本公司鉴于施工安全考虑，不负责暖气拆改、煤气移位、承重墙拆除（若有改动甲方需请国家认可专业公司来做）。 6、因按建筑面积计价，签定合同