最新第四章建设工程合同法律原理与实务.ppt

答案：CE * 1、BCDE;2、AD * C * 情势变更 :，例如市场上某种产品的供求关系突然失衡，导致由卖方市场急剧转化为买方市场等。如国际成品油市场剧烈的价格上扬或者下挫 依合同有关条款或者交易习惯确定的方法实际上涉及到的是合同的解释方法。依合同有关条款确定，表现的是合同解释的整体方法。而依交易习惯确定，表现的是合同解释的交易习惯方法。对合同进行解释的工作是由法官或者仲裁员来完成的，一般是先依据合同的上下文条款来推定当事人未规定或者未明确规定的条款的真实意思，如果通过这种方法还是不能推断出确切的意思，则必须适用交易习惯方法。 【答案】A * 【答案】ABCD * B * D * BCD * （１）建设工程合同变更以合同有效成立为前提； （２）建设工程合同变更须有双方当事人协商一致的文件； （３）建设工程合同变更必须有工程建设合同内容的变化； （４）建设工程合同变更须遵循法定的形式。 2).建设工程合同变更须具备的条件有： （1）当事人应当按照变更后的建设工程合同内容履行； （2）建设工程合同变更只对建设工程合同未履行的部分有效，对已履行的建设工程合同内容不发生法律效力； （3）建设工程合同的变更，不影响当事人要求赔偿损失的权利。 3)．建设工程合同变更的效力 * 2合同的转让——变主体 合同成立后，当事人依法可以将合同中的全部权利、部分权利或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人的法律行为。 法律特征: 1 合同转让是合同主体的变化； 2 合同转让不引起合同内容的变化 3 合同的转让涉及到两种不同的法律关系 * 3 合同的终止 概念:建设工程合同的终止是由于一定事由的发生而使工程建设合同的效力归于消灭。 * 终止的原因 1、债务已经按照约定履行 2、建设工程合同解除 3、债务相互抵销 4、债务人依法将标的物提存 5、债权人免除债务 6、债权债务同归一人 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形 第5章 第5节 建设工程合同的变更、终止 * 解除的形式 协议解除 法定解除 双方协商一致 不可抗力致使合同目的不能实现; 情势变更致使合同目的不能履行； 履行期满前一方表明不履行主要义务； 一方延迟履行，催告后在合理期限内仍未履行； 一方违约致使合同目的不能实现； 法定的其他情形。 第5章 第5节 建设工程合同的变更、终止 建设工程合同的解除 A、B两企业签订100万元的买卖合同，双方约定4月1日A向B先交货。若4月1日A不能交货，则B提出可以在4月10日交货。如果A则4月10日仍不能交货。则B可以提出解除合同。 * 解除程序 主张解除方应当通知 对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求法院、仲裁机构确认解除的效力。 法律后果 合同解除后，尚未履 行的，终止履行 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第5章 第5节 建设工程合同的变更、终止 * 1. 根据《合同法》的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是( )。 A.运输建材对货车途中遭遇洪水，货物全部变质B.施工过程中，承包人不满工程师指令，将全部工人和施工机械撤离现场C.发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议D.施工单位夜间扰民，被行政主管部门责令停工，致使工期延误 * 2.《合同法》规定，解除合同表述正确的有( )。A.当事人必须全部履行各自义务后才能解除合同B.当事人协商一致可以解除合同C.因不可抗力致使不能实现合同目的D.一方当事人对解除合同有异议，可以按照约定的解决争议的方式处理E.合同解除后，当事人均不再要求对方承担任何责任 * 违约责任，是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。 违约行为的表现形式包括不履行和不适当履行。 * 合同当事人违反合同义务应向对方当事人承担的责任。 前提 ——有效合同 产生原因 ——存在违约行为 第5章 第6节 违约责任 第六节 违约责任与索赔 ——违约方具有过错 * 5.6.3 承担违约责任的形式 继续履行 赔偿损失 采取补救措施 支付违约金 支付定金 第5章 第6节 违约责任 * 违约责任免责事由 （1）不可抗力 （2）货物本身的自然性质、货物的合理损耗。 （3）受害人的过错 （4）免责条款 合同中的免除造成对方人身伤害、因故意或者重大过失造成对方财产损失的违约责任的免除条款无效 索赔是在合同实施过程中，一方当事人因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予补偿或赔偿的活动。 习惯上一般把承包方向发包方提出的赔