高通智库-2010年9月房地产区域市场监测报告.pdf

（双周一次） 房地产区域市场监测报告 2010 年 9 月 1 日—9 月 15 日 目 录 环渤海区域 10  【北京】 10  8月北京商品住宅价格同比上涨20.4% 10 8月北京住宅期房价量回升 10 8月北京二手房市场量价齐升 10 1-8月北京商品住宅投资同比增长70.6% 11 8月北京前十热销住宅销售额超56亿——环比增37% 11 北京九月前12天商品房日均成交量接近四月最高点 11 北京9月首周商品住宅成交接近2000套 12 9月第二周北京商品住宅日均销售套数增97% 12 8月北京存量房大户型挂牌大增成交不旺 12 9月以来北京仅开3新盘—— 中旬或迎开盘潮 12 楼市新政后北京新盘积压率达61.1% 13 京津一体化建设首批项目吸引北京消费者置业 13 数据：北京各月住宅期房网上签约套数 14 数据：北京各月住宅期房可售套数 14 数据：北京各月新建商品住宅成交均价 15 8月北京土地楼面价持续下降 15 北京大兴13地块将集中上市 15 北京通州新城月底招标出让8宗多功能用地 16 北京CBD十二块地招标结果推迟对外公布 16 北京35个重大项目落地门头沟 16 北京大兴区将规划建设“新航城” 17 北京西城首提金融城发展目标 17 北京率先启动住房空置情况调查 17 北京朝阳区确定3个小区开展空置房调查 18 北京明年公租房比例将占保障房6成以上 18 北京3年内建成13大交通枢纽 18 北京丰台城乡一体化西局村将于年底启动整治工程 19 北京丰台丽泽商务区交通规划新增地铁11号线 19 北京金融街拓展1.41平方公里方案已获批 20 《北京市物业管理办法》10月1日起施行 20 苏宁电器9.65亿竞得北京朝阳区商业用地 20 北京邦达竞2.28亿得顺义林河地块 21 北京住总联手万科12.8亿投得回龙观地块 21 绿地25.8亿竞得北京大望京村3号地 21 恒基地产拟投100亿发展北京房山高教园区 21 【天津】 22  8月天津住宅成交面积环比上涨12.96% 22 8月天津二手房成交42万平米环比涨18.5% 22 8月天津滨海新区新建商品住宅成交量涨价跌 23 新政后天津二手房交易量首次突破单日300套水平