嘉联地产-2010年成都高层宏达华阳项目营销及品牌思路.pptVIP

品牌研究启示 选择差异化的品牌路线，以单个项目作为突破口，树立品牌。 保利 198公园项目 华侨城 城西旅游地产项目 合景泰富 城西万景峰，城南叠翠峰及誉峰项目 案例：保利、华侨城及合景泰富均是以项目与品牌双向联动的典型品牌开发商。从他们在成都的发展历程来看，无疑都是先以一个项目打造品牌，再用品牌带动后续产品销售的同时，增加产品附加值。 差异化品牌策略分析 龙湖 —— 善待你一生 中海 ——以人为本 万科 ——让建筑赞美生命 金地 —— 科学筑家 保利 —— 和者善筑 华润 —— 品质给城市更多改变 宏则龙腾沧海　达则兼善天下 企业使命： 龙腾沧海 飞龙在天，或跃于渊。全球化时代，宏达集团已成功走出四川，跨出国门，顺应未来发展的必然趋势，在世界范围内整合人才、技术、资源优势；立足华夏，放眼寰宇，展宏图壮志于四海。兼善天下 君子之道，止于至善。优秀企业在立足自身的同时，更应兼济社会。宏达集团铁肩担道义，积极参与公益事业，用行动倡导诚信公平；只有根植沃土、致富思源，方能促社会、企业与个人和谐共进。 宏达企业文化可在房地产重点体现的方面在于：善、筑，进一步可以延伸到大爱、善行。 The end , thank you . 地址：中国.四川.成都人民南路4段27号商鼎国际1栋B座17楼 电话：86-28传真：86-28616 网址： 传真：610041 宏达华阳项目营销及品牌思路 2010.02.01 项目整体营销思路： 两块地联动，打造城南百万平米首席大盘气势，树立老大地位； 体现宏达大开发商身份，为后续品牌落地及升华奠定基础； 营销推广相互呼应，但保持一定的独立； 一期主要针对首置及首改客户群体，二期主要针对首改及再改客户； 各期营销推广主题应结合项目定位及产品属性； 项目总案名： 宏达●山海城 以“山海”为主形象，大气势覆盖，便于项目传播； “山”，即为二期坡地资源的最好体现，同时意指“麓山”高端住区； “海”，即为一期海洋公园的最好体现，同时有“背山面海”的取义； 项目推广语： 山海之间，珍藏一生繁华！ 【彰显项目气势及规模，两块地构成城南首席一生之城】 【强调山海，突出项目核心价值】 【突出项目发展潜力，繁华地，悦人生】 项目推广语： 自然观邸，山海听心！ 【体现项目自然生态，以山海为邻】 【强调心灵感受，建筑用心品味】 【观山海，府邸人生，大气已成】 项目推广语： 悠悠山海，首善之城！ 【体现项目自然生态，以山海为邻】 【构建成都首善之城，弘扬企业精神】 【以首为头，以城为疆，树立项目城南王者地位】 备选案名： 宏达●山海云间 宏达●山海观 宏达●碧海蓝山 一期分案名： 爱琴海 海，契合项目总案名； 琴，类比项目地块形似一把琴，同时谐音取义“情”； 整体案名以时尚、浪漫为特色，符合项目定位，同时可作为后期营销灵魂，贯穿始终。 一期营销主题： 现代 浪漫 时尚 艺术 一期产品以首置为主，打造现代建筑风格，园林风格以法式浪漫为主题； 主要客户目标为25-40岁的青年人，他们接受新思维、喜欢时尚、艺术和浪漫； 一期营销推广应与项目定位及客户属性相契合，以“现代 浪漫 时尚