江苏镇江首席公馆社区富源项目定位报告(广州旺地顾问).pdfVIP

镇江首席公 镇江首席公馆社区 富源项目定位报告 富源项目定位报告 广州旺地发展顾问公司 2006年3月 目录 目录 第一部分：项目整体定位 第一部分：项目整体定位 第二部分：项目命名与缘起 第二部分：项目命名与缘起 第三部分：产品市场分析 第三部分：产品市场分析 第四部分：项目形象定位 第四部分：项目形象定位 第五部分：产品经营定位 第五部分：产品经营定位 第一部分 项目整体定位 第一章：项目整体定位 第一章：项目整体定位 项目整体定位: 项目整体定位: 镇江首席公馆社区 镇江首席公馆社区 打造镇江集时尚、品位、荣耀、财富于一体的国际 打造镇江集时尚、品位、荣耀、财富于一体的国际 高尚住宅区、镇江社会名流的理想聚居地和镇江最具魅力 高尚住宅区、镇江社会名流的理想聚居地和镇江最具魅力 的居住社区，引领镇江人居新时代。 的居住社区，引领镇江人居新时代。 定位缘起 定位缘起 项目资源1 自然资源——环境优美 地块内原生林区、自然湿地、鱼塘众多，自然小环境优越 紧邻运河绿化休闲带蜿蜒的河道和良好的绿化，靠水临 绿，环境优美。 与学府区相邻人文与自然环境佳。 定位缘起 定位缘起 项目资源2 人文资源 国际化高新产业园区； 学府路区域大学集中，人文气息浓郁； 周边环境山水相容，“仁者乐山，智者乐水”，容易形成独特居住文化 氛围。 定位关键词 定位关键词 高品质 高品质 多样化 多样化 集约化 集约化 价值感 价值感 均好性 均好性 项目定位原则 项目定位原则 体现世界住宅的发展趋势 体现世界住宅的发展趋势 绿色、节能、环保 绿色、节能、环保 体量更合理 体量更合理 细节人性化、更接近真实生活需要 细节人性化、更接近真实生活需要 景观环境比重更大 景观环境比重更大 优化而非改变天然生态（古运河） 优化而非改变天然生态（古运河） 产品形成过程化 产品形成过程化 规划整体化、发展连续化 规划整体化、发展连续化 突出优势、扬长避短 突出优势、扬长避短 过程创新、强化差异 过程创新、强化差异 第二章：目标消费群定位 第二章：目标消费群定位 目标客户来源 目标客户来源 都市白领精英、年轻人 都市白领精英、年轻人 企业白领，是社会的中坚力量。有着较高的文化教育水平和新思 企业白领，是社会的中坚力量。有着较高的文化教育水平和新思 想的学习能力，容易接受新鲜事物，喜好时尚，追求自由生活空间， 想的学习能力，容易接受新鲜事物，喜好时尚，追求自由生活空间， 且有一定经济能力。 且有一定经济能力。 镇江本地党政机关、企事业单位中高层职员 镇江本地党政机关、企事业单位中高层职员 该类客户（含教师）属于有实力在本项目落户的阶层，亦有升级 该类客户（含教师）属于有实力在本项目落户的阶层，亦有升级 换代住宅的消费需求。他们在镇江拥有较高