精品文案-天津城铁商业广场策划提案.pdfVIP

天津城铁广场商业策划报告 天津城铁广场商业策划报告 致：天津市博亚投资发展有限公司 Date of Issue: July 02nd 2008 1 索引 索引 1.0 商务生活方式驿站之商业概念及分析 1.1 商业概念 1.2 可行性分析 1.3 定位方案分析 1.4 租金测算 2.0 市场竞争分析及案例借镜 2.1 市场竞争分析 2.2 案例借镜 第2页 2 1.0 商务生活方式驿站之商业概念及分析 1.1 商业概念 1.2 可行性分析 1.3 定位方案分析 1.4 租金测算 第3页 3 1.0商务生活方式驿站之商业概念及分析〉〉商业概念 第4页 4 商业概念 商业概念 从项目需求差异化角度及周边政府机关众多、商务需求拥有机会点的前提考量 因素下，强化项目南京路沿线拥有良好展示面的特点，塑造一种全新的中、高收入 商务人士生活及消费方式的升级换代理念，TCBL建议本项目的主题定位于： 商务生活方式驿站 生活方式–除了千篇一律的商品购物之外，商务人士的生活方式会更为多彩和多元化，这里 提供的服务不仅仅是物质方面的，更多的将是一种积极、健康的精神享受和愉悦 驿 站 –古代的驿站是供长途奔波的军事情报人员或政府官员途中食宿休憩的场所；现代社会中，商 场如战场，更多的社会成功人士或商务白领更加需要在自己奔波的人生旅途上有一个短暂休 憩的空间，这是一个不需要嘈杂人流和玲琅满目商品的地方，安静的修身养性更会打动他们。 商务生活方式驿站——打造天津第一家商务需求一站式广场 商务生活方式驿站——打造天津第一家商务需求一站式广场 第5页 5 商业概念 商业概念 第6页 6 商业概念 商业概念 楼层商业组合建议 楼层商业组合建议 目的性消费 目的性消