锦城嘉园项目销售执行.pdfVIP

锦城嘉园 销售执行方案 长沙金岳房屋销售有限公司 前提 开发商接受本司的营销推广方案 1. 物业销售编号制定 2. 产品解读 3. 推案节奏 4. 价格定位 5. 销售执行 第一章：物业销售编号制定 楼号制定原则 • 根据项目已定的施工楼号 • 以每一个单元做为基本楼号 • 以小区平面图的顺时针方向 • 以小区内的车流方向 楼号示意图 室号制定原则 • 以房间的东西和南北的朝向东南角的为1 号，东边的房号多为单数 • 点式内部以东南角起按顺时针方向依次排号 室号示意图 第二章：产品解读 户型配比 户型 面积（平方米） 套数 （套） 百分比 （% ） 跃层 167 228 12 3 150 12 3 四房 140 105 22 130 110 24 房 120 134 29 110 26 5 100 26 5 两房 90 13 3 80 13 3 一房 40 13 3 合计 464 100 • 本案的主力户型是 房、四房占到整盘的 78% • 主力面积段在120— 140平方米 • 主力总价段在21—30万左右 第三章：推案节奏 5#、6#、7#、8#、9#楼为第 一批， 1#、2#、3#、4#楼为第二 批，