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2009 年天津土地市场经营性用地 成交情况分析（精简版） 北京鑫尊房地产顾问有限责任公司 市场研究中心 联系地址：北京市东直门南大街甲 3 号居然大厦十层 联系电话：(010 目 录 鑫尊顾问·市场研究中心 一. 2009 年 1-10 月天津土地市场经营性用地交易概况 1 1. 2009年 1-10月天津土地市场经营性用地成交情况 1 2. 2009 年天津土地市场重要事件回顾 1 　 外资可参与天津用地预申请竞买土地 1 　 天津市范围内土地供应与交易已全部网上审批 2 　 占地 2270 平方公里的滨海新区正式成立 2 　 滨海新区十大战役总投资达 1.5 万亿 2 　 中英生态城落户天津，天房集团成为中方合作者 3 　 中新生态城 7 月签约三家重要合作伙伴 3 二. 2009 年 1-10 月天津土地市场经营性用地成交分析 4 1. 天津土地市场经营性用地成交性质构成 4 a) 居住用地成交分析 4 　 成交量呈上升趋势，成交地块体量较大 4 　 成交价格平稳上升 5 b) 商办用地成交分析 5 　 成交量下降，以中小型地块为主 5 　 成交价格有所下降，地块单价较低 5 c) 综合用地成交分析 5 　 成交量上升明显，以大型地块为主 5 　 成交价格上升，地块价值有所体现 6 2. 2009年 1-10月天津各区县经营性用地成交情况 6 a) 城市核心区成交情况 7 联系地址：北京市东直门南大街甲 3 号居然大厦十层 联系电话：(010 　 成交量持平，土地单价有所下降 7 b) 环城六区成交情况 7 　 成交量持平，土地单价有较大提升 7 c) 各市辖县成交情况 7 三. 2009 年 1-10 月天津经营性用地成交重点地块 8 1. 出让面积TOP10 8 　 2 平方公里巨型地块出自中新生态城 8 2. 成交总价TOP10 8 　 保利天津 20 亿购东丽区住宅地块 8 3. 成交单价TOP10 9 　 保利在市中心和平区拿地，欲建综合项目 9 四. 2009 年企业在津拿地情况 9 1. 2009 年大型房企在津拿地情况 9 2. 企业拿地重点事件回顾 10 　 正大美凯龙 29 亿河东区拿地，建大型商业中心 10