伟业精品-永丰嘉园项目市场与产品定位汇报.pptVIP

B. A. Consulting 永丰嘉园项目 市场与产品定位汇报 （四）重点个案 宽house 均价：4500-5000元/平米（含地下室面积），合地上面积5000－6000元/平米 总房款：一期120万元左右/套；二期单价不变，面积变大，总房款在110－130万元/套 开盘时间：一期于2003年6月开盘，二期于2004年3月20日开盘 销售情况：一期销售率95%左右，只剩20余套房； 购买客户：购买客户主要来自上地、中关村地区，年龄相对集中在30-40岁之间 产品特点： 面宽大：7.5－11.2米 全部为现浇剪力墙结构，室内无分割墙 市场分析 （四）重点个案 领秀硅谷（一期） 位置：海淀区西二旗东北旺北路 占地面积：20公顷 总建筑面积：约20万平米 建筑形式：联排、双拼、叠拼、板式小高层 总套数：约800套 各物业类型规模，在一期中所占比例 联排170套，占总套数的21% 叠拼：331套，占总套数的42% 双拼：8套，占总套数的1% 小高层：280余套，占总套数的36% 市场分析 （四）重点个案 领秀硅谷（一期） 各物业类型户型面积： 联排：182-308平米 叠拼：180、190平米 双拼：308平米 多层、小高层：106-196平米 销售均价 联排：7500元/平米 叠拼：6500元/.平米 小高层：5150元/平米 购买客户 购买客户60%来自上地、