思源2008年北京幸福广场市场竞争力分析报告.pptVIP

首开幸福广场销售分析 业态 销售面积 （㎡） 销售套数 销售金额 （万元） 销售率 住宅 50617 432 88716 75％ 写字楼 31874 12 47776 77.6％ 商业 1021.97 2 2684 33％ 车位 —— —— —— —— 合计 83512.97 446 139176 72％ 首开幸福广场自06年10月15日开盘起至07年12月24日停止预售，共销售精装修住宅产品432套，其中07年销售326套，写字楼12套，商业2套，共计销售面积83512.97平米，达项目总规模的72%。 幸福广场07年成交分析 成交总体情况表 07年成交的客户以购买一居室的比例最高，占总量的一半以上； 选择购买东向与西向户型的客户比例较高，主要是由于南向所剩产品较少。 幸福广场07年成交分析 成交户型分析 首开幸福广场成交分析 成交价格分析 06.10.15开盘 07.3.25开放样板间 8.14上调3000元/ ㎡ 9.29上调2000元/ ㎡ 11.16上调250元/ ㎡ 幸福广场07年成交分析 成交价格分析 价格优势是本案在区域竞争中的有力支撑，价格在20000元/ ㎡ 的成交量最大，占总成交的85％，价格在25000元/ ㎡ 以上的成交仅有4套，所占比例不足1％。 幸福广场07年成交分析 月成交套数分析 价格上调 第二套房贷政策 预售证到期 幸福广场销售分析小结： 幸