南通地中海花园项目定位策划报告.pptVIP

* 南通永兴花苑1号地块项目市场报告 第一部分：南通市宏观环境 第二部分：南通市房地产市场分析 第三部分：项目分析及定位 第一部分、南通市宏观环境 1、人口概况：南通市总人口786万，常住人口734万 ，市区人口85.26万 2、相关宏观经济数据统计分析 2.1、GDP 南通市经济增长速度不断增加，2005年的GDP较2004年增长了19％，增长速度为江苏省十三市第一。快速发展的经济为南通的房地产市场发展奠定了强有力的基础。 2.2、居民收入水平 南通市城市居民人均可支配收入逐年提高，且高于江苏省的平均水平，反映出南通的居民收入水平位居江苏省的中上游。收入水平的提高，为居民的消费水平和消费需求的提高提供了条件，从而激发出人们对改善居住环境和消费的欲望，促动房地产以及相关产业的发展。 3、城市未来规划和发展方向 城市发展性质：上海北翼现代化的港口、工业、贸易、旅游城市。 城市人口发展规模： 近 期(2005年)：85万 远 期(2010年)：100万 远 景(2020年)：115万 城市发展方向： 以主城区和开发区为基础，相向靠拢，两头延伸，形成沿江带形发展的态势。 远景进一步向东南发展延伸，与通州、海门相向发展，形成沿江“组群式”城市结构。 城市发展结构形态 ： 规划形成港闸区、主城区