拓疆鞍山阪芙小镇2007年推广方案.ppt

拓 疆 鞍 山 世 创 · 沈 阳 2007年1月 目录 一、07年宏观市场变化 二、区域市场分析 三、营销策略 四、寻找项目的USP 五、推广方案 六、销售计划 七、广告预算 八、媒体排期 一、 07年宏观市场的变化 回顾06年…… 关键词：酝酿/铺垫 07年关键词－－爆发 结论梳理 对比06年，07年不管从市场的供应量和需求量来看都处于极度的旺盛状态。这是鞍山市场从未有过的市场条件。 由过去的30个盘相互竞争的局面，上涨为近百个楼盘共同支撑的市场局势，其激烈程度可想而知。 那么我们要在数以百计的产品群中脱颖而出，高品质产品势在必行！ 二、区域市场变化 06年的铁西…… 关键词：抬头 成交价格 06年度，对比铁东区商品房成交额上涨的10％，铁西和立山地区同比涨幅分别高达26%和28%，由于它们占有了相当大的市场份额，从而带动了整体均价的幅度上扬。 面积抬头…… 06年蓄势待发 预测07年铁西…… 关键词：刮目相看/变幻莫测 铁西区明年新开工楼盘统计 尤其是…… 兴盛路大福源地块07年将兴起4－－6个新项目，将在很大程度上分流我们的客户！ 阪芙小镇 区域形势梳理 三、适销对路的营销策略 营销策略 四、寻找项目的USP 优 势 梳 理 我们最大发力点 工程进度 5月份封顶 8月份主体竣工 10月份入住 …… 07年的主推广语： 外立面 质感强 咖啡色 经典时尚 契合北美风格。