精品报告-戴德梁行2008年无锡九龙仓项目营销报告.ppt

Presentation of Wharf Project 品牌与项目并行——品牌贯彻项目始终 2008.5-2008.9 市场预热期 2008.10-2009.2 公开亮相期 2009.3-2009.6 开盘强销期 2009.7-2009.10 持续销售期 推广阶段 5月 1月 7月 10月 10月 3月 售楼处开放 会所开放 开盘 企业品牌推广 项目推介 住宅产品推介 系列卖点推广 系列卖点推广 品牌推介 推广内容 树立品牌的市场形象 积累目标客户 公开销售 公开销售以及后期 的推广 营销目标 媒 体 7月 9月 8月 10月 持续销售期（09.7-09.10） 户 外 事 件 网络：项目网站、wxhouse、搜房网、房地产信息网 报纸：江南晚报、无锡日报每周整版各一次，密集投放 杂志：金卡生活、浙商、车友；电视/电台：节目冠名等 口碑：依靠品牌支持者口碑传播 大牌：项目周边、太湖广场、商业大厦、主干道路口选择性投放3块 工地围板 秋交会：为后续项目推进准备 时代伴你同行 持销期 系列卖点推广 项目 二次开盘 立足于已经形成的品牌和项目口碑，以及已落定客户的带动作用，注重居住氛围的体验作用，完成自然去化。 依靠客户的带动作用，营销互动活动，如体验会等。 围绕房源产品卖点 平面媒体针对投放 银行互动活动 感恩园丁答谢会 秋交会 7月 9月 8月 10月 1