香山美林销售执行方案.docVIP

“香山美林” 销售执行方案 目 录 一、引言 二、项目概况 三、目标客户分析 四、营销渠道 五、销售执行 一、引言 “香山美林”作为“金碧城”项目的三期，依托金碧城本身的品牌优势及自身的产品优势，在市场竞争已立于强势地位。在产品定位已完成并且项目运作已进入前期排号的情况下，本执行方案只是着重于项目的销售执行，对于其它方面只作大概阐述。 二、项目概况 金碧城位于荣县新城的中心位置，北边1号转盘连接西门客运站和老城区，南边2号转盘连接旭水河大桥到老城区，交通十分便捷。金碧城占地571亩，总户数3600余户，绿化率高达40%，是荣县乃至川南地区最大的一个低密度、高绿化率的生态社区。配套设施完善：与项目一路之隔的有：荣县一中、县公安局、县人民医院河西分院、县交通局、县政府等大型事业单位；社区内配有超市、便利店、饭厅、茶房、干洗店等生活配套设施。 三期“香山美林”位于金碧城步行街以北，占地100亩，总建面10万㎡，绿化率高达40%，容积率仅为1.58。三期按金碧山山体落差依山而建，大体围绕中心山头布置，山顶为自然绿化，视野非常开阔。三期由清心斋、静心斋和香山美林三个组团组成。在布局上相对独立，同时通过道路与绿地的合理搭配使之成为一个整体。设置有多个入口小广场、停车场、庭院绿化、中心活动场所、既丰富了小区建筑形态的组合，又使组团绿化带与中心绿地相互渗透，还体现了社区环境对人的关爱，形