地博都江堰地产项目前期策划报告.doc

地博·都江堰地产项目前期策划报告  目 录 第一篇、市场透析 5 第一章、都江堰城市概况 6 一、城市区位 6 二、城市性质 7 三、城市规模 7 四、功能定位 7 五、城市交通 7 六、经济水平 8 七、支柱产业 8 八、发展目标 8 九、总体策略 9 十、交通规划 9 第二章、都江堰房地产概况 10 一、都江堰房地产整体市场状况 10 二、都江堰房地产板块分析 12 三、典型楼盘分析 15 第二篇、项目分析 35 第一章 项目概况 36 一、项目指标及现状 36 二、项目四至情况 38 三、地块价值分析 39 四、项目SWOT分析 40 五、项目发展战略 43 第三篇、项目定位 44 第一章 项目定位思考45 一、客户再分析 45 二、区域再分析 45 三、项目再分析 46 四、定位提升 47 第二章 客户定位48 一、都江堰居住热点分析 48 二、片区楼盘客户分析 49 三、本项目客户定位 50 四、客户特征描述 51 第三章 产品定位52 一、物业类型（功能）定位 52 二、开发档次定位 52 三、物业组合定位 53 四、户型定位 54 五、形象定位 57 六、案名建议 58 七、价格预估 59 第四篇、物业发展建议 60 第一章 项目规划及设计建议 61 一、项目