郑州市鑫苑商务大厦调研报告.pptVIP

区域市场分析 区域市场分析 二七商圈对鑫苑商务的影响 目标客户分析 目标客户分析 目标客户分析 目标客户分析 目标客户分析 大厦占地1200㎡，建筑面积10590㎡，共计十层，房间进深7.5米，层高4.2米，单间建筑面积约200㎡左右，单层总面积约922㎡。 1、2层为商铺，3-10层写字楼。配套： 两部电梯直通3-10层，每层配备公用卫生间，中央空调。 上下立体交通，地铁口物业 陇海路快速路规划设置13对BRT停靠站，陇海路／大学路以东，陇海路／京广北路以西，分布位于本案东西侧，未来随着BRT快速公交的开通，办公用户市内往来将更加快捷； 从本案出发，沿陇海路至火车站仅8分钟车程，到二七广场仅13分钟车程。沿大学路至碧沙岗商圈仅需8分钟车程； 本项目位于地铁6号线火车站西出站口之上，真正意义上的“地铁就在家门口”。随着地铁6号线的开通，办公出行更是畅通无阻，外加地铁商业的兴起，将更为便利。 地铁6号线 公路自驾车 BRT快速公交 项目价值体现 大学路东西两侧大型居住区将成为高消费的客户 本项目优势 开发商具有一定品牌效应 成熟居住社区逐渐形成，为本按提供巨大消费潜力 同等地段写字楼数量较少，多为住宅一层底商，店面陈旧档次较低 本项目可与升龙商圈及二七/火车站商圈共同组成郑州市最核心的商业金三角区域。 河南创赢 鑫苑项目组 2009年12月17日 鑫苑商务大厦 调