宁波鸭搁儿锦绣东城营销策划方案.ppt

锦绣东城的核心资源分析 雅戈尔的强大品牌力 雅戈尔强大实力与本土责任 东海/东湖/海景三大名盘的口碑信赖 雅戈尔成熟的开发销售经验 雅戈尔品质体验 …… 锦绣东城的核心资源分析 东部新城的未来空间 东部新城多年规划已臻成熟 开发周期与区域未来预期同步增长 区域价值尚未过度透支，仍具较大提升空间 …… 锦绣东城之竞争核心优势在于楼盘自身完美硬件: A.超大规模：总建20万平方米，宁波少有品质大盘 B. 景观优美：与新杨木槭河比邻而居，钟秀灵旒 C .产品纯粹：高层小高层，户型集中，气质纯粹 D. 建筑品质：雅戈尔实力打造，品质值得信赖 E. 名校教育：自配12班幼儿园，对面九年一贯制学校 ……………………………… 锦绣东城的核心资源分析 雅戈尔锦绣东城的核心竞争优势： 一是东部新城;二是教育资源;三是雅戈尔置业之品牌实力 锦绣东城的核心资源——结论 我们说或做什么 (锦绣东城的广告诉求、广告定位、项目命名与传播沟通策略) 3 锦绣东城要保证长期热销,必须直面三个关键问题: 价格：楼盘周边60万安置房价格冲击，如何最大程度提升产品价值，价值超越价格? 区域：东部新城作为新区，市场信任度有限，如何与板块互动，同时自己成为最大赢家？ 客户：客源竞争就是发展商的文化竞争，如何面临市区抢客压力，经营/稳定客户群？ 锦绣东城推广三大关键问题 锦绣东城之营销对应竞争出路 面对三大