典晶瀛海名居营销报告.ppt

我们的目标： ——让社区西班牙 ——让生活西班牙 ——我们自己的西班牙小镇生活 销售，在体验中感到喜爱，向往，需求…… 专业的销售动作： 进入有房售房阶段 社区外的宣传和社区内的体验 达成符合我们小镇客群的认知 专业的销售动作： 我们的执行团队： □建筑设计顾问：周伟 □品牌推广执行：典晶机构 □项目营销执行：新加坡豪斯机构 □媒体顾问/公关策划执行：东方信和国际广告 □艺术顾问：杨竞泽、张思永 □视觉顾问：张葆伟 专业的销售动作： 我们的执行步骤之一： □确定销控策略 □修正销售流程 □改进案场管理 □有效反馈推广 □提升成交比例 专业的销售动作： 我们的执行步骤之二： □确定推广策略 □修正媒介策略 □改进促销模式 □有效支持来访 □提升成交比例 专业的销售动作： 我们的执行步骤之三： □综合改进产品及配套，全方位创建风情小镇 ——建筑 ——园林 ——会所 ——…… 下阶段工作重点： 一 . 确定项目的综合调整思路：分组团推出销控方式；明确目标客群；调整推广方式 二 . 进入项目营销方面的7个工作： 1.根据销控和目前的销售状况确定推广和销控组团； 2. 选择销控组团请专家组（张葆玮老师）综合指导，打造原汁原味的西班牙小镇， 并成为示范组团；（标牌／道路铺装／户型精装修／绿化/小品等等细节）