博瑞置业2007年成都羊西线项目总体策略.pptVIP

港亨房产 羊西线项目总体策略 目 录 区域及市场 土地价值认知 产品定位建议 经济收益概算 市场出路 合作服务 区域及市场 土地价值认知 产品定位建议 经济收益概算 市场出路预判 合作服务 18层建筑高度背景下经济产出 复合型精品商务公寓（18F） 服务式公寓（15层） ——24000 ㎡，可销售 底层商业（2层）（除大厅） ——2400 ㎡，可售可存 茶餐厅·会所（1层） ——1600 ㎡，可售可存 4500元均价（保守值），1.08亿元； 5000元均价（正常值），1.2亿元； 5500元均价（乐观值），1.32亿元； 8000元均价（保守值），0.19亿元； 6000元均价（保守值），0.1亿元； 总产值1.6亿元左右 24层建筑高度背景下经济产出 复合型精品商务公寓（24F） 服务式公寓（18层） ——28800 ㎡，可销售 底层商业（2层）（除大厅） ——2400 ㎡，可售可存 商务酒店（3层） ——4800 ㎡，可售可存 茶餐厅·会所（1层） ——1600 ㎡，可售可存 4500元均价（保守值），1.3亿元； 5000元均价（正常值），1.44亿元； 5500元均价（乐观值），1.58亿元