府苑名都二期项目整合推广思路.pptVIP

二、SWOT分析 7、竞争分析 7-4 部分项目主要竞争优势 区域位置优越，毗邻CBD商务圈 同档次产品性价比较高 住宅层高达到3.2米 开发商实力雄厚 沈阳市十大重点建设工程项目 华丽山庄 竞争力 定位策略/传播语/目标群界定/价格/产品/终端/营销/推进节奏 二期行销思路 三、行销思路 1、定位模拟 CBD内的“阳光住宅” 构想：准确锁定CBD区域内的购房群体。 14米进深设计，提高自然采光率。 270度景观阳台，部分户型双阳台配置，让所有楼层都能充分享受阳光。 一层采用开敞式庭院设计，社区园林景观与户外活动相结合。 整体建筑设计以简约，时尚为主题，注重营造房子的情调和氛围。 以迎合CBD区域内的购买群体 （定位） 一、市场分析 “倡导都市度假生活” 沿用原传播语原因 （1）一期推广过程中，付出一定成本，在社会公众已产生效应或留有痕迹， （2）利于总体规划设计风格的和谐统一，建立项目连贯性、系统性，树立统一形象； （3）语言并未落伍， 贴近项目定位； 传播语 三、行销思路 2、传播语模拟 一般年收入在10万元至40万元至间，其中（约）40%的年收入在20万元至40万元； 拥有私家车的或有专车的占一半以上； 重度目标群 他们的年龄集中在30-45