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中海物业阳光海岸物业管理交接方案 二○○六年三月三日 目 录 第一部分 项目基本情况……………………………………………………………….3 第二部分 管理服务思路……………………………………………………………….4 第三部分 管理模式、组织架构和人员编制………………………………………….5 第四部分 物业管理服务费…………………………………………………………….7 第五部分 弱电系统功能配置及技术要求…………………………………………….9 第六部分 员工培训与考核…………………………………………………………..15 第七部分 档案资料管理………………………………………………………………16 第八部分 会所的经营与管理………………………………………………………..18 第九部分 社区文化建设………………………………………………………………19 第十部分 装修管理…………………………………………………………………..23 第十一部分 业户投诉处理……………………………………………………………27 第十二部分 安全管理………………………………………………………………..28 第十三部分 园林绿化与养护………………………………………………………..37 第十四部分 清洁卫生管理…………………………………………………………..40 阳光海岸是广东龙光（集团）