龙湖滟澜山艺墅案例分析.docVIP

龙湖滟澜山艺墅 这是一个怎样的项目？ 总用地面积144495.5㎡ 总建筑面积：213728㎡ 地上建筑面积：144495㎡（其中住宅143295㎡，公建1200㎡） 容积率：1.0 建筑密度≦30% 绿地率≧35% 物业类型：叠加别墅、联排别墅、双拼别墅 她为什么备受关注？ 1、龙湖滟澜山艺墅是重庆龙湖在上海开发的第一个项目； 2、该项目地块是重庆龙湖在2007年末，以10672元/㎡这一令人咋舌的楼板价竞得的； 3、龙湖以对产品细节与品质的坚持和优质的物业管理著称。 先来看一下几组数据： 龙湖滟澜山及周边别墅的价格 区域版块 楼盘 容积率 物业 地上主力面积（㎡） 主力总价（万元） 赵巷 龙湖滟澜山 1.0 叠加 175 250-310 联排 220-255 450-600 双拼 250-290 700-900 中海翡翠湖岸 0.4 独立 220-280 480-850 凯迪澳谰湾 0.47 双拼 230-280 350-600 恒联名人世家 0.25 独立 360-450 1500-2000 佘山 佘山三号 0.4 独立 230-260 630-1000 11.15-12.18龙湖滟澜山成交情况 面积 ㎡ 供应量 供应面积 ㎡ 面积配比 成交量 价格 去化率 双拼 290 20 5525 15.9% 2 28070 20.0%