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青岛中能嘉合兴园项目发展建议报告 序 海滨青岛，其实一直缺乏真正意义上的精品住宅和样板小区，从绚丽多姿的沿海一线到规模庞大的浮山新区，从最早纳入国家级住宅示范的四方实验小区到号称郊区大盘的奥林匹克花园，青岛地产一直在“海景”和“规模”的概念里兜圈，少有楼盘能从传统的设计概念中脱颖而出，成为业内的精品， 单调的强调绿化面积、庭榭楼阁正在成为 楼盘突破的阻碍！ 辽阳西路，岛城屈指可数的中心地段，延吉路、福州路、山东路，青岛市区唯一的规模开发用地，2.1平方公里的CBD规划彰显着这一地区蕴含的巨大发展潜力。 “中心地段，成熟的周边环境，以及CBD孕育的发展潜力和拥有足球背景的中能品牌，正是我们项目的四大核心优势。” 如果再有一个极具特色的开发定位、一个一流的小区规划、一个符合市场需求的户型设计、以及一个合理的施工节奏和系统的营销策划，必将有利于项目精品战略的落实，开发收益的实现、从而赢得社会的广泛认可，迅速建立项目品牌及发展商品牌，将中能.嘉合兴园塑造成为真正的精品！ 第一部分 项目评价 一、项目概况………………………………… ……………………………………P6 二、技术指标………………………………… ……………………………………P6 三、用地现状……………………………………………………………………… P6 四、交通状况……………………………………………………………………… P6 总