紫郡长安规划设计建议.docVIP

紫郡长安规划设计建议 一、产品策略及规划原则 （一）产品策略总则 通过投入较低、收益较高的外立面、景观、户型以及风情商业街的突破化设计，同时借助从属于目标客户群理想生活方式所必须的情趣空间、特色功能配套，使项目成为一个具有高端形象，中高档品质规划、设计创新性强的社区。中档成本、中高档品质、中等偏上的价位是项目产品把握的总原则。 （二）产品策略细则 1、规划新颖：布局丰富灵活、有特点。实现项目的低密度、高绿化率及相对的高容积率。为营造一个优美的生活环境而规划，而不是传统的为容积率而规划。 2、立面特色：沉稳、简约、有艺术气质。 3、户型的舒适度革命：以居住舒适度为指导，通过室内情趣空间、延伸空间的塑造来营造目标客户理想的生活方式，这是本次设计重点中的重点。 4、社区配套的创新：保障目标客户群理想生活方式所需的住客酒店、保姆公寓、桑拿泳池等配套和室外情趣空间、品质空间的创新将成为设计必不可少的组成部分。 5、景观园林示范社区：本社区将成为西安首个上游情趣景观示范社区，景观的特色和细节手法将是项目制胜的关键点。 （三）规划设计原则 本项目地块是接近正方形的五边型，位于小寨和电子城的中心地带，未来发展前景可观。如何最大化利用土地的潜在价值是本项目规划的指导前提，在此前提下我们强调，为此，坚持：1、生态性原则：强调设计遵从自然。文化性原则：强调的和人文景观的再造。科技性原则：借助科技的手段