新天地荻泾花园项目分析.pptVIP

“新天地荻泾花园”项目分析 宝山顾村板块概况 顾村板块位于宝山区中部，外环线的两侧，北与罗店镇为界，南临大场镇、庙行镇，东抵杨行镇，西与嘉定区接壤，总用地面积为41．6平方公里，距宝山区中心11公里。 根据十一五规划，顾村处在宝山区发展方向和重点规划的两轴“沪太路城镇发展轴”和“宝山新城综合发展轴”汇合处，未来将是宝山滨江新城三大组成部分之一，同时作为上海市配套四大商品房基地之一。 顾村板块也被定位为最适宜居住的地区，并计划在未来五年内建成为一个上海北郊生态良好，配套完善，人文浓郁的宜人、宜居、宜商的现代新兴城镇。 生活配套：整体档次尚低 顾村板块目前生活配套主要集中在水产西路两侧，有建设银行、农业银行、华联超市、良友金伴等，以及一些小店铺，可以满足日常生活需求，但整体的档次不高；另外，在区域楼盘集中度比较高的的富联路、电台路附近，也有一些小便利店、小饭店、菜场，以及一些装修公司、五金商店等。 医疗方面，有顾村地段医院；教育设施有顾村中学、小学以及一些幼儿园。所以综合来看，顾村板块现有生活配套虽较成熟，但是档次还不高，没有形成规模的商业街、也没有大卖场，但规划在沪太路、顾北路附近将建一个大型商业项目，这对改善整个板块商业配套将是极大利好。 交通配套：近地铁少公交，道路出行便捷 和其它多数郊区板块情况类似，顾村板块公共交通并不发达，最突出的亮点在于距离轨