2009年第21周_5_18-5_24_环渤海资讯周刊.pdfVIP

2009 年第21 周（5.18-5.24 ） 联 项 目 资讯回顾 京：楼市改善型需求趋热 大户型再次 “受宠” 天津：二手房婚房需求强劲 大连：婚房需求占住房总体需求的32% 西安：以前人找房现在房找人 西安楼市角色变换 沈阳：商业地产借政策及商业氛围频频发力 河北：加快回迁安房建设 拆迁过渡期不得超两年 济南：成交量上升 二手房市场刮起了频繁调价风 市场速递 京：一、二手房成交量小幅上升；一手房成交均价回落 天津：一手房成交量、成交均价回升；二手房成交量回落 大连：一手房成交量、成交均价均小幅回升 西安：一手房成交量小幅回升；成交均价均回落 东湖湾项目属于世联 京住宅代理 焦点扫描 事业部中途进场项目，世联进场后， 京： 京第21 周住宅销售总冠军——远洋万和城 面临着来自各方面的诸多问题，但是 项目组快速反应，对内、对外做足功 世联观察 课，实现了整个项目交接的平稳过 陈董：房地产存货不是牛奶 渡，为项目持续销售奠定良好基础。 北京 BEIJING 北京5 月上半月新房成交降两成 新华网综合 2009-05- 19 5 月上半月， 京新房和二手房成交量双双下滑，其中新房交易量下滑幅度超过两成。统计显示，5 月1 日至15 日， 京住宅期房网上签约5831 套，住宅现房网上签约1558 套，日均分别为389 套、 104 套，均较4 月同期分别下降20.3%和14.3%。如果剔除经济适用房、限价房等保障性住房，5 月 上半月， 京住宅期房成交量为5094 套，日均340 套，较4 月份日均446 套的水平更是下降了23.7% 北京房地产市场开发投资依然低迷 经济参考报 2009-05- 19 北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的1 至4 月北京市房地产市场运行情况显示，房地 产开发市场总体形势依然低迷，企业对扩大投资和购置土地仍较为谨慎。1 至4 月，北京市完成房地 产开发投资额338.2 亿元，比上年同期下降26.5% ，降幅比一季度缩 3.7 个百分点。 北京88 万平米经适房获准开工 新京报 2009-05- 19 北京市发改委消息，日前，包括大兴新城康庄经适房项目在内的10 多个土地项目，已获得核准，意味 着这些项目将可以开工建设，经适房项目建筑面积共88 万多平米。 北京商业地产空置率18.97% 焦点房地产网 2009-05-20 目前北京商业楼宇的空置率高达18.97%。京城写字楼的租售难让入住其中的淘金者们叫苦不迭，一位 开发商在中关村西区开发的一栋写字楼上个月封顶寻求整售，单价仅为1 万元/平方米左右还销售艰难， 而同区域的住宅均价还在2 万元/平方米左右。这种写字楼价格与住宅价格倒挂的现象倒是极为现实地 反映出北京写字楼市场的尴尬现状。 北京5 月开发商拿地势头高 北京晨报 2009-05-2 1 进入5 月，开发商在京拿地的势头日渐高涨。今年一季度共有41 块土地成交，其中6 块属于居住用地； 4 月份有 15 块土地成交，其中居住用地有3 块；5 月1 日至5 月19 日，共成交17 块土地，其中居住 用地有6 块，规划用途为 合体的成交土地有3 块。 外，目前正在接受竞价的还有 11 块居住用地