项目前期基本流程及注意事项.pptVIP

* 项目前期基本办理流程及注意事项 公用工程事业部互动式系列培训之一 目　录 目 录 一、前期工作流程 二、前期工作涉及部门 三、前期工作内容 四、注 意 事 项 前期工作流程 前期工作流程 海口市政府投资建设项目审批流程示意图（优化） （开工前审批时限92 个工作日，总体审批时限105 个工作日） 联合审批受理窗口对联合审批流程、申报材料的要求、项目前期的操作程序等提供咨询服务；对项目建议书审批提供代理或指导单独办理服务；向项目单位提供项目申报材料清单。 服务指 导阶段 （不计 时限） 前期工作流程 市发 改委 窗口 审批 可行 性研 究报 告 市发 改委 窗口 招标 方案 核准 或备 案 市环 保局 窗口 环境 影响 评价 审批 市规划局窗口 选址意见书、 规划设计条件 等 市国土资源局 窗口建设项目 用地预审、国有土地 使用证 市民防 局、林 业局、 文体局 等窗口 的相关 审批事 项 市国安局窗口 涉及国家安全 事项的建设项 目选址 可行性研 究阶段20 日 编制修建性详细规划（大于4 公顷）或建设工程设计要点（小于4 公顷）民用建筑人防工程设计方案 前期工作流程 市规划局窗口建筑工程设计方案规划审查 方案审定阶段10日 市规划 局窗口 建设工 程规划 许可证 市环保 局窗口 环境影 响评价 审批 市住建 局建筑 工程设 计方案 节能审 查 市市政市容管理委员会窗口 建设项目园林规划报建技术 审查 市水 务局 窗口 土保 持方 案审 批 市民防局窗 口建筑人防 工程规划许 可或建筑人 防工程易地 建设许可及 其他事项 工程规 划阶段 10日 前期工作流程 市发改委窗口初步设计 及概算审批和下达投资 计划 项目主管单位 初步设计及概 算审查 初步设 计阶段 35 日 审图机构进行施工图审查 前期工作流程 市政府服务中心组织市消防局、气象局、水务局、民防局、市政市容委等相关窗口进行施工图设计文件联合审查。 联合图 审阶段 12 日 组织施工、监理 招标， 签订施 工、监理合同 前期工作涉及部门 发改、住建、规划、消防、气象、水务、国土、林业、地震、人防、市政市容委等 代建批复函、项目建议书（立项批复、初步估算） 方案阶段 规划设计条件（要点）申请 地形测量、初勘及地下障碍物勘探 方案设计（通知书） 可研报告及评估报告（可研批复、估算、招标方案核准） 环境影响评价报告（预审批、批复） 水土保持方案书（批复） 地质灾害危险性评估报告（批复） 方案阶段 地震安全性评价报告（批复） 用地选址申请（意见书） 用地审批（预审、批准书、规划用地许可证） 节能、消防审批 园林专项设计（批复） 初步设计阶段 规划报建（许可证） 初步设计（审查合格书） 消防审批 概算（住建审查、发改审批） 招标（文件批复、公告、开标纪要、备案） 施工图阶段 施工图设计（审查合格通知书） 工程量清单 注意事项 *