二手楼买卖标准流程.docVIP

二手楼买卖标准流程 证在抵押状态，买方一次性付款； 买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）； 卖方办理申请赎契手续； 买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金； 卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管，经纪方将托管定金转给卖方，卖方支付佣金。 确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》，并过户； 成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户； 查税、交税、领证； 监管银行将监管楼款（除首期，预总留楼款5%作尾款）划入卖方帐户； 卖方结清该房产相关费用，移交该房地产给买方，将尾款划入卖方帐户。 证在手，买方按揭； 买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）； 卖方将产权资料交经纪方托管，查册确认产权清晰后，经纪方将托管之定金（预总留楼款5%作尾款）转给卖方，并交纳佣金； 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并缴纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续； 银行出具同意贷款承诺书； 确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》，并过户； 成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户； 查税、交税、领证； 房管局办理抵押登记； 出他项权利证书； 将银行按揭款划入卖方帐户； 卖方结清该房产相关费用，移交该房地产给买方，将尾款划入卖方帐户。 证在抵押状态，买方按揭； 买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）； 卖方办理申请赎契手续； 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并缴纳佣金和相关费用，卖方向指定银行办理申请按揭手续； 银行出具同意贷款承诺书； 卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管，经纪方将托管定金转给卖方，卖方支付佣金。 确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》，并过户； 成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户； 查税、交税、领证； 房管局办理抵押登记； 出他项权利证书； 将银行按揭款划入卖方帐户； 卖方结清该房产相关费用，移交该房地产给买方，将尾款划入卖方帐户。 证在手，买方一次性付款。 买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）； 卖方将产权资料交经纪方托管，查册确认产权清晰后，经纪方将托管之定金（预总留楼款5%作尾款）转给卖方，并交纳佣金； 买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并缴纳佣金； 确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》，并过户； 成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户； 查税、交税、领证； 监管银行将监管楼款（除首期，预总留楼款5%作尾款）划入卖方帐户； 卖方结清该房产相关费用，移交该房地产给买方，将尾款划入卖方帐户。