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商品房买卖合同（七） ?商品房买卖合同 ?（七） 商品房买卖合同 ?（七） 卖方（以下简称甲方）：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 买方（以下简称乙方）：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以__?__?__?__?_方式取得位于___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?、编号为__?__?__?__?_的地块的土地使用权。 ［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为___?__?__?__?__?__?__?_。 划拨土地使用权转让批准文件号为__?__?__?__?__?__?__?__?。 土地使用权证号为__?__?__?__?_，土地面积为___?__?__?__?。地块规划用途为__?__?__?__?_，土地使用权年限自__?__?__?_年__?__?__?月___?__?_日至___?__?__?年___?__?_月__?__?__?日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］__?__?__?__?_，主体建筑物的性质为___?__?__?__?，属__?__?__?__?_结构，建筑层数为___?__?__?__?层。工程建设规划许可证号为___?__?__?__?__?__?__?_。 第二条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共___?__?__?__?平方米（其中实得建筑面积__?__?__?__?_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__?__?__?__?_平方米），共___?__?__?__?［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第__?__?__?__?_［幢］［座］___?__?__?__?层___?__?__?__?号房， 第___?__?__?__?［幢］［座］__?__?__?__?_层__?__?__?__?_号房， 第__?__?__?__?_［幢］［座］___?__?__?__?层___?__?__?__?号房， 第___?__?__?__?［幢］［座］__?__?__?__?_层__?__?__?__?_号房。 上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征 该商品房为［现房］［预售商品房］。 预售商品房批准机关为__?__?__?__?__?__?__?__?，商品房预售许可证号为___?__?__?__?__?__?__?_。 该商品房为［内销］［外销］商品房。 外销商品房批准机关为___?__?__?__?__?__?__?_，外销商品房许可证号为__?__?__?__?__?__?__?__?。 第四条 价格与费用 该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（___?__?__?__?币）每平方米__?__?__?__?_元，总金额为（__?__?__?__?_币）___?__?__?__?元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：代收___?__?__?__?，计（___?__?__?__?币）__?__?__?__?_元整；__?__?__?__?_。上述代收税费合计（___?__?__?__?币）__?__?__?__?_元整。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__?__?__?％（不包括±__?__?__?％）时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__?__?__?__?_％（包括±__?__?__?__?_％时），甲乙双方同意按下述第___?__?__?_种方式处理： ? ?商品房买卖合同 ?（七） 商品房买卖合同 ?（七） 1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__?__?__?__?_天内将乙方已付款退还给乙方，并按___?__?__?_利率付给利息。 ? ? ? 2?．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实