建设项目施工过程的管理.ppt

5、防腐工程 四、施工阶段 4.4.3停监点、必监点设置 6 建筑工程 四、施工阶段 4.4.3停监点、必监点设置 6 建筑工程 四、施工阶段 4.4.3停监点、必监点设置 6 建筑工程 四、施工阶段 4.4.3停监点、必监点设置 6 建筑工程 四、施工阶段 4.4.3停监点、必监点设置 7 钢结构工程 四、施工阶段 4.4.3停监点、必监点设置 四、施工阶段 吐哈油田公司建设项目 设计变更管理规定 第五章 变更的费用及结算 第十八条： 对于建设项目批复中确定的投资包干项目，原则上费用不予增加。 第十九条： 对于其他工程项目，由于特殊原因发生变更，应按第十条、第十一条程序上报，经审批同意实施的一般变更，可以进入工程预算，但不能超过总投资批复，超出总投资的费用不再增加； 经审批同意实施的重大变更，可以进入工程预算，超过总投资批复的费用予以增加。 第二十条 ：对设计单位因明显错误、遗漏、碰撞、缺项，违反国家强制性标准规范而产生的变更费用，应根据合同相应条款和国家相关规定在设计费用中予以处理。 第六章 附 则 第二十一条 本办法自颁布之日起施行。 第二十二条 本办法由吐哈油田公司基建处负责解释，此前公司所发文件、办法与本规定不一致的，按本规定执行。 四、施工阶段 吐哈油田公司建设项目 设计变更管理规定 四、施工阶段 吐哈油田公司建设项目 设计变更管理规定（表） 四、施工阶段 吐哈油田公司建设项目 设计变更管理规定（表） 四、施工阶段 4.3合同管理 4.3.1一般合同主要内容 工程活动的复杂性决定了工程合同必须具体说明与项目有关的法律、财务、技术规定。在合同中，应包括明确的项目要求、技术规范，使用标准的合同语言说明双方就工程项目达成的一致。 对于不同的工程项目，可采用不同的标准合同文件，合同文件的具体组成也稍有差别。根据项目的实际情况，把下列文件经过合理组合，就构成了各种各样的工程合同，这些合同是招标、谈判与施工过程所不可缺少的。常用的合同文件有：投标邀请书，投标人须知，一般条款，特殊条款，技术规范，图纸，工程量表，补遗，投标书，投标保证，协议书，履约保证，劳力与材料付款保证等。 其中工程量表一项只有在采用有工程量表的合同时才是合同文件的组成部分。通常在美国的工程合同中由于没有工料测量师的参与，工程量表并不是合同文件的组成部分，有工程量表的合同在英国及FIDIC条件下较为常用。 虽然不同的工程项目采用不同的标准合同条件时其合同文件的其体组成可能不同，但基本内容差别不大。基本内容如下: 说明合同的双方，适用的法律，合同的生效日期，本合同的特殊规定，项目范围，工程实施所需的规划图纸及技术规范，合同里程碑日期及竣工日期，各方权力、义务、风险与责任，支付方法、保险与保证，合同变更，争议的解决，合同终止条件，保障条款，保证和保函等。 四、施工阶段 4.3合同管理 4.3.2施工阶段合同管理 合同文件规定了项目进行过程中约束双方的行为。业主代表负责合同管理工作。具体的工作包括确定工作程序，监控进度，保存承包商根据合同文件的规定完成工程的记录等。业主代表还负责履行合同规定的业主的责任，如:实施质量控制；按时向承包商付款；按时审阅批准承包商的报批材料:对不可预见因素引起的问题及时作出决定；协调现场内相互独立的承包商的活动；规划、审查、控制项目进程；记录保存及检索项目信息。 工程合同管理应从项目的初期至项目的结束。其中的主要部分在施工阶段。在此，主要对施工阶段的合同管理工作加以简要说明。 四、施工阶段 4.3合同管理 1、质量责任 业主代表负责制定合同文件要求的质量评价及文件审阅的程序。工程质量大致包括两个方面:具体的材料性能及工艺质量。 2、成本估算与支付 对工程而言，及时而准确的成本支付对承包商来说非常重要。业主代表的一个重职责就是预测项目现金流并组织适当的支付。成本支付可分为两大类: ①对承包商的支付：可进一步分为对原有工程的正常的阶段支付以及对由变更及索赔引起的额外工程的支付。 ②其它方面支付：包括对设计人员的支付，土地使用费，公用设施费用，检验实验室费用，专业咨询费用等。 4.3.2施工阶段合同管理 四、施工阶段 4.3合同管理 4.3.2施工阶段合同管理 3、依据支付方式划分合同类型 ①总价合同 是一种最常见的工程合同，要求投标者按照招标文件报出总价，据之完成招标文件中规定的全部工作。 ②单价合同 适用于单项较少而每一个单项的工程量较大的项目，如管道、排污、道路、堤坝等。在北美地区，广泛使用。 ③成本补偿合同 业主向承包商支付实际工程成本中的直接费，再按事先议定方式(固定费或比例费)为承包商