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成都机构09年8月市场月报缩略版
都房地产市场 月度研究报告
第一章 商品房市场
一、市场特征
8 商品房供求比为1：0.90 ，供过于求；新增供应量为114.29 万㎡，环比增长130.56% ，同比增长88.29% ；
成交量为103.42 万㎡，环比下降11.78% ，同比增长157.39% ；成交均价为6087 元/ ㎡，增量为6 元/ ㎡。
2008 8月-2009 8月成都市商品房供求走势图
单位：万㎡ ：元
单位 /㎡
200 8000
150 6000
100 4000
50 2000
0 0
㎡ （万㎡）
新增供应面积(万 ) 成交面积 成交均价
成都市09 年7 月商品房各类指标变化表
指标 2009 年7 月 2009 年8 月 环比增长（%） 同比增长（%）
供求比 1:2.36 1:0.90 / /
2
供应量 （万m ） 49.57 114.29 130.56 88.29
2
成交量 （万m ） 117.23 103.42 -1 1.78 157.39
2
成交均价 （元/ m ） 6081 6087 0.1 -4.94
成交总额 （亿元） 71.29 62.95 -1 1.7 144.75
数据来源：易居中国成都易居房地产研究机构
二、供求比基本平衡
8 供求比为1：0.90 ，供求比基本保持平衡状态，经过上 成交量远大于供应量的情况后，本 供应量
2
大幅增加，成交量略有下降，形成供需基本平衡的状态；本 新增供应量114.29 万m ，较上 增长了130.56% ，
2
涨幅较大；成交量为103.42 万m ，较上 下降了11.7
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