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浙东化建材料有限公司房地产开发成本管理调研报告 PAGE 11 杭州万向职业技术学院 工商管理系毕业设计（论文） 题 目 　台州浙东化建材料有限公司 房地产开发成本管理调研报告 专 业 会计 班 级 　　09会计（4）班 姓 名 　　 赵子益 学 号 　　 0902010402 指导老师 池淑琴 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc327529905 引言 PAGEREF _Toc327529905 \h 1 HYPERLINK \l _Toc327529906 一、公司的基本情况 PAGEREF _Toc327529906 \h 1 HYPERLINK \l _Toc327529908 二、调研方案设计 PAGEREF _Toc327529908 \h 2 HYPERLINK \l _Toc327529909 （一）调研的目的及意义 PAGEREF _Toc327529909 \h 2 HYPERLINK \l _Toc327529910 （二）调研思路及方法 PAGEREF _Toc327529910 \h 2 HYPERLINK \l _Toc327529911 三、调研结果分析 PAGEREF _Toc327529911 \h 3 HYPERLINK \l _Toc327529912 （一）调研的基本情况 PAGEREF _Toc327529912 \h 3 HYPERLINK \l _Toc327529913 （二）调研的基本结论 PAGEREF _Toc327529913 \h 6 HYPERLINK \l _Toc327529914 四、浙东化建材料有限公司的建议 PAGEREF _Toc327529914 \h 8 HYPERLINK \l _Toc327529915 （一）加强合同全过程动态管理 PAGEREF _Toc327529915 \h 8 HYPERLINK \l _Toc327529916 （二） 加强成本变更控制管理 PAGEREF _Toc327529916 \h 9 HYPERLINK \l _Toc327529917 （三）建立健全各类台账，做好原始记录 PAGEREF _Toc327529917 \h 9 HYPERLINK \l _Toc327529918 （四）引进高素质成本管理人员 PAGEREF _Toc327529918 \h 10 HYPERLINK \l _Toc327529919 总结 PAGEREF _Toc327529919 \h 10 HYPERLINK \l _Toc327529920 参考文献 PAGEREF _Toc327529920 \h 11 HYPERLINK \l _Toc327529921 致谢 PAGEREF _Toc327529921 \h 12 第 PAGE 12 页 共 NUMPAGES 14 页 浙东化建材料有限公司房地产开发成本管理调研报告 赵子益 （杭州万向职业技术学院 ，浙江 杭州 310023） [摘要] 房地产开发成本管理是房地产企业成本管理的核心内容之一，本次调研报告主要通过采用实地调查法、文献检索法、专人询问法的调查方法。对浙东化建材料有限公司在房地产开发过程中建筑成本方面的开发成本调研分析，通过分析发现该公司在建筑成本开发管理上存在诸多问题，针对以上问题提出了改进建议和必要的完善措施。 [关键词] 房地产 开发成本 控制 管理 引言 随着国家房地产相关房地产宏观调控政策的出台及相关法律制度的完善，房地产行业的暴利时代告于段落，企业要在市场上获得一席之地，必须加强自身管理的内涵建设，房地产开发成本管理是企业成本管理的核心内容之一，因此我们必须加强房地产开发成本的管理。而房地产开发间接费用、土地开发成本、配套设施开发成本和房屋开发成本的核算恰恰有机的构成了房地产开发成本管理系统。所以我就房地产开发成本管理展开了调研和分析，而且在调研中发现了浙东化建中存在的问题与不足，并在最后的调研建议中提出了相关的建议与完善措施。 一、公司的基本情况 浙东化建材料有限公司于2001年6月29日在台州工商局注册，企业法人为王良森。公司已经发