日韩中小户型设计手册（30页）.docVIP

日本：80平米小户型三居为主流户型 2007年10月26日 日本普宅以小户型为主，其中集合住宅户型面积一般在90平米以下，居住着工薪阶层和青年家庭。由于特殊的区位和建筑物资短缺等原因，日本在住宅设计和产品研发上追求精益求精，形成了长期坚持开发小户型、注重细节且舒适的开发理念。 　　三居室是集合住宅的主流户型 　　“日本小户型开发建设有近60年的历史，目前此类住宅设计已趋于成熟，中小户型是日本集合住宅的主流户型。”中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任专家组长开彦说。 　　在开彦看来，虽然日本住宅产业化程序更为完善，产品设计更为人性化，但其开发的户型面积大小没有大的变化。“1951年以后，日本每年都要推出标准化设计，不断公布建设标准。并通过居住实态调查，把“食寝分离”、“干湿分离”和“公私分离”的理念融入标准设计。”开彦指出，日本住宅开发主要是以家庭人口为标准进行户型设计，目前日本的基本家庭结构为2—3口人，按此人口结构，三室户成为集合住宅的主流户型，而目前日本三居室基本上在80平米左右。 　　为节约土地，日本集合住宅的户型多为瘦长型，具体表现就是套型多采用大进深、总面宽小的设计。“较大三居室的面宽为8米左右，一居室二居室的总面宽一般在4.5-6.6米之间，这样可以节约大量的住宅面积。”开彦认为，在这一点上，与我国一味求大、求洋、求面子的设计有很大不同。 　　另据著名建筑师、北京