深圳皇庭世纪热销分析研究.pdfVIP

进入2003年，宏观经济的趋好让所有中小户型楼盘都非常滋润地“活着”，即便当豪宅“末路”、大 盘“紧张”的时刻，中小户型楼盘几乎没有真正受到来自市场经济调整的冲击。2003年9月6日，一个 “皇庭速度”在南中国深圳楼市中诞生！是什么原因让皇庭世纪在2003年平稳的楼市中爆发出如此惊 人的能量？本报告将全面解读皇庭世纪“爆发式热销”的点点滴滴…… 中小户型的革命性创新 ——深圳皇庭世纪花园热销解读 ■ 吴瑞生 如果有一个楼盘可以“现场直播”近几年来深圳房 1 0 : 1 0 崔 永 元 最 具 规 模 的 千 人 现 场 版 “ 实 话 实 地产市场最辉煌的销售盛况，那一定就是皇庭世纪！9月 说”——皇庭世纪。 6日开盘当日成交600套，一个月劲销1000多套，创造了 10:40首十名幸运儿诞生——由于认购人数太多，所 深圳中心区楼市销售的“皇庭速度”，引爆了楼市新热 以只能采取抽签的办法确认购买资格，首十名幸运儿将 点。中小户型楼盘直接叫板市中心区豪宅，给今后中小 享有优先购买权。 户型发展开创了一条新思路。 11:10售楼处迅速升级为“抢购”现场——随着进入 “皇庭速度”诞生的精彩的历史镜头回顾： 售楼处的购房者越来越多，偌大的现场显得有些拥挤， 但秩序井然，强烈的购买需求让人的胃口也因为有了更 9月6日，原中央电视台“实话实说”栏目名主持人 多期待而吊得更高了，也正是这样，皇庭世纪迅速升级 崔永元亲临皇庭世纪开盘现场，与数千名准业主一起， 为“抢购”风暴！ 主持了一场别开生面的——皇庭世纪“实话实说”。 12:00 抢购继续进行…… 8:00来宾签到处——售楼现场近3000人围得水泄不 截止9月7日，皇庭世纪首期推出的单位全部售罄， 通，只能凭认购凭据进入现场。 当日成交600余套。 9:00开盘现场——近两千个座位座满了黑压压的人 群，在辅助等待区也坐了上千人。 DECISION INTELLIGENCE OF CHINESE REAL ESTATE 303 决策情报 整 合 服 务 系 统 DECISION INTELLIGENCE 并且需要运输、广告、公关、餐饮、银行、邮政、电信 皇庭世纪“爆发式”热销动力一： 等部门为其服务，这些与会展有关的服务活动的总和， 南中国第一大会展经济圈小户型社区 构成了蔚为壮观的会展经济。它产生的是一种综合性更 强的社会效应，因此国家经济专家一致认定“举办会展 谁把握了主流消费趋势，谁就找准了主流市场；谁 是振兴地方经济的重要手段”。 满足了个性化需求，谁就引领着时尚的潮流。皇庭世纪 基于会展经济这样强大的社会资源的聚合效应和高 究竟为何能够在数百个地产项目中脱颖而出，自然有它