一级建造师管理 第六章 建设工程合同与合同管理 讲义及.docVIP

1Z206000建设工程合同与合同管理 1Z206010 建设工程的招标与投标 1Z206011掌握建设工程施工招标的程序和要求 （1）招投标项目的确定 按照我国的招投标法，以下项目宜采用招标的方式确定承包人： 1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3）使用国际组织或者外国政府资金的项目。 （2）招标方式的确定 《招标投标法》规定，招标分公开招标和邀请招标两种方式。 对于有些特殊项目，采用邀请招标方式确实更加有利。根据我国的有关规定，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标： 1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； 2）受自然地域环境限制的； 3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的； 4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； 5）法律、法规规定不宜公开招标的。 （3）自行招标与委托招标 （4）招标信息的发布与修正 时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出； 形式：所有澄清文件必须以书面形式进行； 全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。 （5）资格预审 招标人可以根据招标项目本身的特点和要求，要求投标申请人提供有关资质、业绩和能力等的证明，并对投标申请人进行资格审查。资格审查分为资格预审和资格后审。 （6）标前会议 （7）评标 评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。 初步评审主要是进行符合性审查，即重点审查投标书是否实质上响应了招标文件的要求。 详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审。 评标结束应该推荐中标候选人。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并标明排列顺序。 1Z206012掌握建设工程施工投标的程序和要求 一、研究招标文件 二、进行各项调查研究 三、复核工程量 四、选择施工方案 五、投标计算 六、确定投标策略 七、正式投标 1Z206020 建设工程合同的内容 根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。 1Z206021掌握施工承包合同的内容 （1）施工承包合同示范文本 （2）施工承包合同文件 1）各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成： 协议书； 通用条款； 专用条款； 2）构成施工合同文件的组成部分，除了协议书、通用条款和专用条款以外，一般还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、网纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。 3）作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的，以下是合同通用条款规定的优先顺序： 协议书（包括补充协议）； 中标通知书； 投标书及其附件； 专用合同条款； 通用合同条款； 有关的标准、规范及技术文件； 图纸； 工程量清单； 工程报价单或预算书等。 发包人在编制招标文件时，可以根据具体情况规定优先顺序。 5）施工承包合同中发包方的责任与义务 发包人的责任与义务有许多，最主要的有： 提供具备施工条件的施工现场和施工用地； 提供其他施工条件，包括将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间的需要，开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料，提供现场测量基准点、基准线和水准点及有关资料，以书面形式交给承包人，并进行现场交验，提供图纸等其他与合同工程有关的资料； 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名本的保护工作，承担有关费用； 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 按合同规定支付合同价款； 按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等； 按合同规定主持和组织工程的验收。 6）施工承包合同中承包方的责任与义务 承包人的主要义务是： 根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用； 按合同要求的质量完成施工任务； 按合同要求的工期完成并交付工程； 按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发