业主方对建筑工程质量的控制探讨 李权.docVIP

精品论文 参考文献 业主方对建筑工程质量的控制探讨 李权 深圳市皇城地产有限公司 518031 摘要：业主是建筑工程中的重要参与方，其在质量控制上有一定的要求，提高了建筑工程的施工水平。业主方在建筑质量控制方面，注重设计、监理、施工等各方面的管理协调，目的是在整体上提高建筑工程的质量水平，保障建筑工程的质量管理的全面性，以免引起质量风险。本文站在业主方的角度，探讨建筑工程的质量控制。 关键词：业主方；建筑工程；质量控制 建筑工程的规模大，参与方较多，不同的参与方，从不同的角度出发，对建筑工程的质量进行管理、控制，最主要的是维护建筑施工的顺利进行。建筑工程的业主方，其在质量控制中占有重要比重，一方面协调着建筑工程的建设，另一方管理建筑的施工，确保其可达到预定的质量目标，预防建筑工程施工期间可能出现的问???，体现业主方在质量控制方面的作用。 一、业主对建筑工程质量的控制现状 业主方的质量管理控制是建筑工程质量控制中的一部分，不同的参与机构，负责不同的质量控制内容，业主方对建筑工程的质量控制，是一项关键的工作[1]。分析业主对建筑工程质量的控制现状，如：（1）业主方缺乏质量监督的意识，而且部分业主方混淆了自身在建筑施工中的职能，仅仅落实了工程项目的开发、管理，实际缺乏质量控制的有效措施，业主方应该将建筑工程的质量控制放在首要位置，采取专业、高效的控制方法，监督工程施工；（2）业主方的行为，主观性强，忽视了合同中的规定，导致多项质量控制策略没有落实到位，业主方应该具有合同意识，落实合同中的控制规定，避免建筑工程发生质量事故；（3）业主方在建筑的招投标项目上，缺少质量控制的策略，出现把关不严谨的问题，业主方应该遵循法律法规的要求，加强招投标质量控制的力度，用于规范建筑招投标，保障建筑工程施工的质量，防止招投标中出现漏洞，进而优化招投标的环境，规避潜在的风险。 二、业主方在建筑工程质量中的控制因素 业主方在建筑工程质量控制中，针对材料、机械、人为等三项因素进行控制，以便提升建筑施工的水平。 1、材料控制 材料是建筑施工的基础，也是业主在质量控制中的要点。业主方检查建筑工程的原材料，管控材料中不符合工程标准的部分，业主根据建筑工程对材料质量、性能的规定，检查实际采购材料的质量，不合格的原材料，需尽快处理，禁止其应用到建筑工程中，业主方监督材料的质量，以免存在错用的现象，如果建筑工程中涉及到代用材料，也要以实际计算为依据，规范建筑材料的质量性能。建筑材料的规模较大，应用到建筑施工的整个过程中，业主方应该提高对材料质量控制的意识，积极制定材料质量控制的方案，确保工程材料的科学性。 2、机械控制 机械设备是建筑工程质量控制中的一项难点，受到机械老化、操作失误等因素的影响，降低了机械的准确率[2]。业主方应该在建筑机械的质量控制方面，提出相关的策略，充分发挥机械设备的优势。例举业主方在机械质量控制方面的方法，如：（1）业主方按照施工方案，审核机械设备的规格、型号，确定其符合方案的要求；（2）检查承包商提供的机械设备，维护机械的性能，满足工艺要求；（3）业主方保障建筑机械设备的整体性，促使机械设备具备成套操作的优势；（4）业主方考量机械设备的经济效益，提高机械操作的综合性水平。 3、人为控制 工程人员是建筑工程的主体，具有主动、灵活的特点，其对建筑工程的影响非常大。业主方将人为控制做为一项重要的内容，积极提高工程人员的技能和素质，以便强化建筑施工的人员结构。例如：某建筑工程的业主方，严查无证上岗的问题，不与无证人员建立合作关系，专门聘请高素质、高技术的人员，该业主方检查施工分包单位的资质，维护工程人员的效率。 业主方除了控制人员的前期质量以外，还要对施工过程中的人员质量进行控制，落实奖惩制度，规范工程人员的行为，体现人为控制的重要作用，进而改善建筑工程质量控制的方法，发挥业主方质量控制的优势。 三、业主方对建筑工程质量的控制策略 业主方对建筑工程质量的控制，主要体现在设计、监理以及施工过程三个方面，分析具体的质量控制策略，如下： 1、建筑设计的质量控制 业主方对建筑工程的设计，提出了相关的原则，重点在规划、布局上实现统一，除此以外，还要具备综合、配套的特点。业主方要求建筑工程设计达到安全的级别，特别是防火、防雷等方面，以此来有效控制建筑施工[3]。例如：在建筑设计方面，首先业主方会依照工程的项目要求，审核文件、资料，编制建筑设计的方案，方案要具备足够的竞争力，由此才能在竞标中获