西安金地芙蓉世家2009年销售执行报告.pdf

金地芙蓉世家 09年销售执行报告 策动中国 地产资料免费提供商！ 本报告的思路及框架 目标及核心 目标解读 解决思路 策略及执行 问题界定 本体分析 项目背景 项目目标 竞争分析 营销策略 市场背景 目标解读 客户分析 执行计划 核心问题 案例借鉴 整体定位 策动中国 地产资料免费提供商！ 区位分析 项目所处曲江片区，历史文化底蕴深厚，景观 优越，已被公认为西安顶级休闲生活区 高新区： 本项目位于西安市曲江区核心区域，五园一塔 —城市核心商务 环绕，紧邻唐城墙遗址公园，大唐芙蓉园、曲江 区 ，聚集西安主流 池遗址公园、植物园、大慈恩寺遗址公园、大雁 富裕阶层，配套完 塔，景观资源极其优越，距离主城区钟楼车行时 善。但拥挤的交通、 紧张的工作环境已 间仅25分钟； 无法满足高端人士 对休闲居住环境的 要求 曲江片区凭借自身优越的景观资源，绝对的城 市区位，稀缺的低密度物业形态以及品牌发展商 的推动，使得曲江已经被公认为适宜人居的顶级 生活区，并逐步分流传统西高新高端居住人群， 成为西安绝对的富人居住区 行 车 中心 2 5 分 钟 高新 曲江 城市顶级人士——高端居住区 城市顶级人士——高端居住区 策动中国 地产资料免费提供商！ 本项目为稀缺性低密度豪宅产品，面临一期 项目背景 尾盘、二期蓄势阶段 项目基本数据 位置：曲江区芙蓉西路与雁南二路交汇口西北