长沙2011年房地产价格情报的分析.docVIP

长沙2011年房地产价格情报的分析 ◆ 政府政策 ?★宏观经济的发展是决定房价上涨与否的决定因素，政策的作用只是在于一时的调控，也就是讲政策只是一时的治标，长沙作为一个省会城市，是全省的经济、文化、政治中心，大量的资金、劳动力和人才以“洼地效应”向省会汇聚，城市就会高速发展，如同改革开放初期的深圳、汕头、宁波等地，从长期来看，长沙的房价一定会涨，但不会一夜暴涨，按消费力计算，长沙的房价应该在8000左右是合理的，按城市发展看，武广和省府这两片的发展应该优于其他片区。2011年国家宏观经济如果没有恶性倒退（如战争、全球性经济崩溃、政变等绝杀影响）长沙房价应该是稳重有升，但幅度不会太大。 ★国务院常务会议：坚持房地产调控力度不放松 ??? 国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议强调，要保持宏观经济政策的连续性、稳定性，提高针对性、灵活性、有效性，坚持处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系，坚决防止物价过快上涨，巩固经济发展的好势头，努力实现今年经济社会发展目标。??? 温总理表示，当下要重点抓好包括稳健货币政策、稳定物价、固和扩大房地产市场调控成效等在内的七个方面的工作，他特别指出：在房地产市场调控上，要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求，努力增