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销售常用语33则 1、销售人员：请找林先生 客户：请问你是？ 销售人员：我是xxxxxxx的，我姓周。 客户：请问您有什么事吗？ 2、林先生吗？您好，我是***，我们那天在售楼部谈了很久，不知你高见如何，什么，太贵了，那先生认为多少合适呢？我看这样好了，电话中不好谈，我们当面再仔细研究一下好吗？林先生是早上比较方便呢还是下午方便，三点钟怎么样，好了，就今天下午三点整，到我们到时候见啊！谢谢！ 3、林先生，我本不该打扰您，但是为了让您有一个理想舒适的家，能借用5分钟吗？ 4、（对老婆说）林太太，为了让您的孩子有一理想舒适的学习环境，我劝你下决心，不要再犹豫了。 5、先生这么年轻就开这种名牌跑车真是令人羡慕。 6、听君一席话，胜读十年书，今天实在受益非浅，可否请教先生一下，我们的房子有没有什么缺点，比如说建材方面。 7、先生这么内行相当难得，我们这些卖房的人最喜欢遇到内行人，彼此容易沟通，容易进入状态。 8、不简单，令千金居然是学校里的模范生，实在难得。 9、您的小孩长得真可爱，尤其是这对眼睛，你瞧，好象会说话似的，比电视上的小童星还可爱。 10、您长的真漂亮，有点象某位明星（如：象王祖贤呢）？ 11、小姐，你保养得这么好，可否告诉我保养的秘诀吗？ 12、张董，你有这么好的学识，怎么不开班传授呢？好让我们这些晚辈有机会学习学习。 13、林生这部车子实在少见，不仅样式新又气派，而且这种音响又高级，听说整个市里就您有这么一部名牌桥东，真不简单（竖起大拇指） 14、住在这里，空气清晰，视野开阔，没有污染，保证你有一个健康的好身体。 15、买房子最重要的是看建筑商的信誉如何，稍不小心就会跌的房财两空，我们公司信誉再好不过，您知道。。。。 16、先生您真有眼光，买房子就是要胆识心细，您所提的这些问题很中肯，又实际。但我认为。。。。 17、谢谢您的夸奖，并不是我的口才好，我只不过将这户房子所有的优点详细地向您报告了而已。 18、先生，您现在再不决定的话，我不敢保证，下午你再来时，这户房子仍旧没有卖出，因为。。。 19、曾经有许多顾客也有您这种想法不过。。。。 20、喔，这似乎有些道理，先生你能告诉我你之所以这样想的原因吗？ 21、我也认为目前这价位稍高了一些，但是。。。 22、太贵了，为什么呢，你认为不值这个价？ 23、考虑是应该的但可否请问你考虑的是什么？ 24、我认为应该由我们负担的费用，我们决不会要你出半分钱，同时我也认为该由您们负担的费用，也希望由你们负责，先生以为呢？ 25、先生所担心的这一点很有道理，现在有许多建筑公司，嘴里说的和手里做的完全不一样，但请你放心，我们公司决不会这样，因为。。。 26、你说要考虑一下是应该的，但不知道要考虑的是什么，我做房地产已有近十年的时间了， 可否告诉我让我替你参考一下？ 27、如果我是你，我会考虑这一户，因为。。。 28、先生，我认为买住的房子，首先要考虑。。。你看这是不是很重要。 29、先生这么强调。。。。，我相信你有你的看法，能否告诉我，你所以如此想的原因呢？ 30、以先生您的身份与地位，我建议你买这一户最恰当了。 31、先生，我要向你强调的是未来的都市发展已朝***路了，因为。。。 32、先生，后天签约时别忘了带。。。。，我们会尽快地把产权过户给您，好让您高枕无忧。 寒喧篇 寒喧主要目的是收集客户资料，了解客户的需求。通过对客户家庭的组成结构、主要居住的人员；客户的主要收入来源，资金实力的强弱；客户需求的面积，投入多少资金；客户对交通、配套的要求，对环境和区域发展的要求等各方面住处的收集，更好、更有针对性的引导客户，把握客户，推销产品。 例如：和客户见面，秘书介绍 主任：“X先生，您好，是接到我们的广告单专程来了解的？” 客户：“是的。我想了解了解。” 主任：“好的好的，X先生，这是我的名片。我姓X。您叫我小X就可以。您可以赐一张名片吗？以后也便于联系，为您提供一些房地产的信息。” 客户：“哦，没带，抱歉！” 主任: “没关系，这样，您可以给我留个联系方式，也是一样的。您的手机是？” 客户：“139xxxxxxxx” 主任：“X先生，我将详细的为您介绍我们的项目，并以最好的服务让您满意而归。但不知您打算投入多少资金，需要多大面积。” 客户：“100平方米左右。” 主任：“某先生，那您是考虑二个人住吧，100平方米也够了。” 客户：“一家人住，或者是给孩子结婚用”或“投资”或“休闲用”。 主任：“X先生是在医院工作吧，小X只是猜测，不知对不对？” 客户：“我在学校工作。” 主任：“哦，教师是人类灵魂的工程师，伟大好职业。” 主任：（详细的了解、深入的了