城镇地价动态监测点管理系统.docVIP

城镇地价动态监测点管理系统 一、数据库设计 利用Access，建立城镇地价动态监测信息系统数据库，数据库命名为LandInspect，具体数据表结构如下： 表1：inspectinfo [监测点信息表] 编号 字段 类型 说明 备注 code varchar(50) 监测点编号 主键 2 position varchar(50) 土地位置 3 landuser varchar(50) 土地使用者 4 landright varchar(50) 土地使用权类型 5 otherright varchar(50) 他项权利 6 rightyears float 批准使用年限 7 remainyears float 剩余使用年限 8 designyear float 设定使用年限 9 usetype varchar(50) 土地实际用途 10 designuse varchar(50) 设定用途 11 landarea float 土地面积 12 buildarea float 现状建筑面积 13 probuildarea float 规划建筑面积 14 rjl float 现状容积率 15 prorjl float 规划容积率 16 avgrjl float 平均容积率 17 develop varchar(50) 实际开发程度 18 avgdevelop varchar(50) 平均开发程度 19 programlimit varchar(50) 规划限制 20 streetinfo varchar(50) 临街状况 21 traffic varchar(50) 交通条件 22 surround varchar(50) 周围环境条件 23 landshape varchar(50) 宗地形状 24 normday date 价格基准日 25 pic OLE 宗地图 26 photo OLE 照片 表2：inspectprice[监测点价格表] 编号 字段 类型 说明 备注 id long 自动编号 2 code varchar(50) 监测点编号 主键，关联表inspectinfo 3 normday date 估价基准日 4 price float 土地价格（元/平方米） 5 designprice float 设定条件土地价格（元/平方米） 6 method varchar(50) 估价方法 1 scale float 方法权重 表3：waycost[成本法] 编号 字段 类型 说明 备注 code varchar(50) 监测点编号 主键，关联表inspectinfo 2 landcost float 土地取得成本（元/平方米） 3 chargeroad float 宗地内通路费用 4 chargeelec float 宗地内通电费用 5 chargeupwater float 宗地内通上水费用 6 chargedownwater float 宗地内通下水费用 7 chargemessage float 宗地内通讯费用 8 chargegas float 宗地内通气费用 9 chargeroadout float 外通路费用 10 chargeelecout float 外通电费用 11 chargeupwaterout float 外通上水费用 12 chargedownwaterout float 外通下水费用 13 chargemessageout float 外通讯费用 14 chargegasout float 外通气费用 15 chargelevel float 红线内土地平整费 16 developcost float 土地开发成本（元/平方米） 17 period float 开发周期 18 interest float 利息率（年） 19 profit float 利润率 20 addedtax float 增值率 21 other float 其它费用 22 modisection float 区位修正系数 23 modiyear float 年期修正系数 24 modirjl float 容积率修正 25 modidevelop float 开发水平修正 26 price float 土地价格（元/平方米） 27 designprice float 设定条件下土地价格（元/平方米） 表4：waydevelop [假设开发法] 编号 字段 类型 说明 备注