海南房屋建筑工程技术经济指标2011-2-15.doc

房屋建筑工程技术经济指标分析说明 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡； 地面：地下室、架空层及楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内水泥砂浆找平； 天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内照明器具、卫生洁具未装。 层数 多层（六层以下，元/M2） 十二层以下（元/M2） 二十三层以下（元/M2） 二十八层以下（元/M2） 工程 造价 组成 桩基 桩基 95-149 桩基 100-160 桩基 100-170 土建 1060-1235 土建 1080-1260 土建 1240-1410 土建 1408-1590 安装 95-130 安装 120-165 安装 135-197 安装 166-218 合计 1155-1365 合计 1295-1574 合计 1475-1767 合计 1674-1978 附注： 1、以上装修标准按毛坯房考虑； 2、若计入二次装修，每平方增加250元。 商住楼工程 工程特点： 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰： 墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡； 地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内及商业房水泥砂浆找平； 天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内及商业房照明器具、卫生洁具未装。 层数 多层（六层以下，元/M2） 十二层以下（元/M2） 二十三层以下（元/M2） 二十八层以下（元/M2） 工程 造价 组成 桩基 桩基 95-149 桩基 100-171 桩基 109-179 土建 1090-1270 土建 1101-1284 土建 1210-1403 土建 1400-1590 安装 95-140 安装 140-220 安装 153-235 安装 166-245 合计 1185-1410 合计 1336-1653 合计 1463-1809 合计 1675-2014 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加250元。 3别墅工程 工程特点： 结构：地上三层，框架 基础形式：独立柱基础 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰： 墙面：水泥砂浆批挡； 地面：水泥砂浆找平； 天棚：水泥砂浆批挡。 安装：强弱电、给排水安装到户，照明器具、卫生洁具未装。 层数 三层以下（元/M2） 工程 造价 组成 桩基 土建 1107-1360 安装 85-120 合计 1192-1480 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加450元。 4教学楼工程 工程特点： 结构：六层以下，框架 基础形式：满堂基础 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：胶合板或镶板门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰： 墙面：卫生间贴磁砖，其他为乳胶漆； 地面：卫生间贴防滑砖，其他贴地板砖； 天棚：刷乳胶漆。 安装：电气照明、给排水、消防安装到位。 层数 多层（六层以下，元/M2） 工程 造价 组成 桩基 土建 1390-1620 安装 106-160 合计 1496-1780 5 办公楼工程 工程特点： 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：胶合板门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，办公区仅考虑批挡； 地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，办公区水泥砂浆找平； 天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，办公区仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到各办公区，办公区内照明器具、卫生洁具未装。 层数 多层（六层以下，元/M2） 十二层以下（元/M2） 二十三层以下（元/M2） 工程 造价 组成 桩基 桩基 95-149 桩基 105-171 土建 1135-1300 土建 1142-1306 土建 1270-1530 安装 85-132 安装 180-238 安装 2