高用地强度购物中心开发典型案例4.ppt

附-9 连云港-苏宁MALL 附-9 连云港-苏宁MALL 附-9 连云港-苏宁MALL 朗豪坊总面积达16.7万平方米，整个朗豪坊主要分为三个部分，包括九龙半岛最高的60层甲级朗豪坊办公大楼、面积达60000平方米的朗豪坊商场以及楼高42层的五星级朗豪酒店。 朗豪坊购物广场楼高15层其外墙和内围均以由巴西特别开采的金满堂石建成，是美国捷得国际建筑师事务所为朗豪坊设计的非凡特色。朗豪坊商场，开创香港先河，还有更多项崭新的建筑及设计特色，其中包括两条全港最长的室内扶手电梯，以及全港首创的数码天幕，打造出香港首屈一指的购物中心——天空之城。其天幕的设计、现代化框架结构在mall的空间内形成了一个非凡的购物环境，另外，朗豪坊的4层高的通天电梯、旋转楼梯等改变了常规楼层价值，使楼层价值递减规律失效，重新构架了楼层价值体系，这一创新设计让朗豪坊商业楼层达到了十三层之高，并且依然商业价值不减，创造了情景商业mall领域的神话。 香港-朗豪坊 附-10 超级市场/特色食品（Jasons Market） 鞋履专区 国际品牌（HM） 美容专层 时尚服饰 美食广场 特色餐厅/酒吧 本地原创品牌 运动服饰 潮流服饰 香港-朗豪坊 附-10 香港-朗豪坊 附-10 香港-朗豪坊 附-10 香港-朗豪坊 附-10 香港-朗豪坊 附-10 * 表5. 1F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 眼镜 1 希曼明镜 饰品 5 思沃琪、JEAN PAUL、银镇、TE、DYRBERG\KERN 咖啡厅/餐厅 3 星巴克、面包新语、哈根达斯 休闲服饰 1 CHEVIGNON 化妆用品 2 red、earth 女装 8 GUESS、NOVO、Concept、路逸沙·美、kookai、fornarina、娜芙、慕诗 男装 2 卡特彼勒、赛·德其尼 皮鞋 1 真美诗 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表6. 2F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 眼镜 1 现代观点 饰品 2 玛贝甭、麦凯塞 餐饮 3 伍京堂、仙踪林、食东食西 休闲服饰 1 艾狮 女装 13 密雅、放肆、奥莉、U’db、VERO、MODA、ItsumiDOSAKA、和平天使、COZZI、a02、三文治、碧爱钡、诗凡诗 皮鞋 1 思嘉图 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表7. 3F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 餐饮 2 雷亚尔巴西烧烤、蕉叶咖喱屋 休闲服饰 5 优衣库、奥索比诗、bods.bodynits、洛卡小镇、麦杰 女装 5 艾格、BYTHREE Tango、酷拉拉、拉夏贝尔、Le tutu 男装 3 苏格兰飞人、马克.华菲、JackJones 皮具 1 TOUCH 礼品 1 名线 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表8. 4F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 餐饮 1 COCA 女装 5 SPACE24o、赛乐、OXWIL、X—RAY、Star 内衣 1 奔趣 男装 12 雷伯斯特、万祺凯易、大仓.雷迪、艾姆缔、蓝豹、梵尚、洋服青山、法狐、博格西尼、WEST、COAST、路易柏高 运动服饰 1 运动100 皮具 1 千科 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表9. 5F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 书店 1 季风书园 保健用品 1 傲胜健康焦点 运动服饰 1 运动100 电器 1 新方特数码空间 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表10. 6F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 餐饮 1 大食代来福士店 儿童用品 1 博士蛙365童美儿童摄影 礼品 1 头大原创玩具房 美容美发 2 王磊形象公社美容美体SPA护理中心、王磊形象公社美发中心 家居用品 1 澳西奴 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 楼层 功能业态 建筑面积 8F 娱乐、休闲 9，618㎡ 7F 娱乐、餐饮、设备用房 9，899㎡ 6F 餐饮、娱乐 10，764㎡ 5F 次主力店、店铺 10，475㎡ 4F 苏宁主力店、次主力店、店铺 10，885㎡ 3F 苏宁主力店、次主力店、店铺 10，755㎡ 2F 苏宁主力店、次主