设计之都简介设计之都简介.ppt

深圳田面设计之都创意产业园简介 深圳锦绣时代投资顾问有限公司 田面设计之都概述 深圳田面设计之都创意产业园旧址是田面工业区，占地1.5 公顷，建筑面积4.78万平方米，由11栋近20年楼龄的旧工业 建筑组成。 园区定位为以工业设计为主的创意产业园，目前，设计之都创意产业园共进驻以工业设计为主的创意设计企业170多家。 厂房所有权：田面村 运营主体：灵狮文化传播有限公司 支持单位：福田区政府 园区概况 园区位处深圳CBD核心区，处于福田中心区黄金地段，东临华强北商圈及华富路中航苑商务区。 3.整个创意产业园分为设计企业办公区、公共商务空间区、展场秀场发布区、设计师公寓区、休闲区、停车场、生态广场。 设计之都区位图 设计之都平面图 田面设计之都历史 原址为田面旧工业区，是在深圳特区创立之初为发展来料加工工业由股份公司集资而建，主要租给来自香港和海外的一些三来一补制造商。 2006年福田区提出打造设计之都。 2006年底灵狮文化传播有限公司通过竞标负责设计之都的建设、招商、运营。 2007年5月设计之都正式开园，并作为第三届文博会分会场。 2007年下半年二期工程开工建设。 2008年底二期项目建设完工。 2010年被科技部认定为全国唯一一个国家级工业设计高新产业基地。  园区定位 以工业设计为主，具有创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能的创意设计文化产业园区。 主要引进企业类型： 工业设计 平面设计 建筑设计 环艺设计 影视广告 家居设计 策划设计 包装设计 园区改造前后对比 改造前 改造后 建筑主体： 7栋旧厂房和4栋宿舍 主体不变，加入艺术和环保理念 基础设施： 标准厂房，设施残旧 艺术厂房，配套先进 产业类型： 劳动密集型(约50家） 国际化设计企业（约170家） 从业人员： 700余人 近5000人 年营业额： 7000万 50亿以上 月租金： 22元/平方米 提高50%以上 客户数量： —- 企业月平均增加客户5-8个 阶段性运营成果 推动产业升级，形成了区域性的产业集群。 深圳的工业设计企业数量占据广东的60%以上，设计之都的建立，将深圳近15年积累下来的工业设计产业资源通过园区载体形成了产业集群。 占据产业高端资源。 由于定位于高端集聚，目前设计之都园区集聚的工业设计企业集群在规模、市场占有率及品牌影响力方面，全国性的龙头设计企业占了70%以上。 达到了厂房权所有者、运营主体以及政府的三赢局面。 园区具体业务与服务 基础服务： 人才招聘代理 法律咨询 政府政策咨询 会展、会务服务及咨询 营业执照代办、税务、财务代理 高级设备、会议厅、论坛厅租凭  增值服务： 设计成果展示平台 网络交易信息平台 创意设计政府基金申请 知识产权保护服务 金融服务 战略联盟机构加盟 教育、培训服务 宣传推广服务 园区特色——三不变和五个变 三不变 物业产权不变 用地性质不变 建筑结构不变 五个变 低端产业变成高端产业 旧厂房变成创意产业园 蓝领变成白领 低效益变成高效益 旧貌变新颜 园区特色——灵狮模式 核心：工业设计产业链整合及运营服务——整合产业资源，争取政府支持，打造6+1服务平台，促进产业对接，培育产业集群。 6+1服务平台： 市场交易服务平台 金融服务平台 知识产权转化服务平台 培训与认证服务平台 公共技术研发平台 企业品牌推广平台 五星级管家式物业服务体系 灵狮模式示意图 主要经验 始终将园区工业设计产业化公共服务平台作为园区运营模式的核心竞争力。 严格筛选入驻创意机构，挖掘具有潜力的企业和设计师 能不能拿出有影响力的原创作品是重要标准。 实现两个“提供” 提供完备的一站式公共服务 提供完整的工业设计产业链 搭建三大“平台” 搭建完善的基础服务平台 搭建完整的增值服务平台 搭建互动的国际推广平台