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业务分级
业务分级、办理流程及办事承诺时限表
一、测绘信息中心业务
一般地籍调查
办事承诺时限为：18个工作日。
（二）纯土地、土地转让（含土地分割转让，土地房屋整体转让等）
办事承诺时限为：10个工作日。
（三）权证配图
办事承诺时限为：二手房转让承诺时限为3个工作日，大宗业务为20个工作日（大宗业务指单位房改房登记配图、待售证二次配图和不能提供权证的），其余业务为10个工作日。
二手房配图由交易登记中心统一收件后移转测绘登记中心办理，配图完成后移送交易登记中心继续办理。
（四）房产测绘成果审核
办事承诺时限为：15个工作日。
二、交易登记中心土地房屋权属登记及房地产市场业务
（一）五级核准：
1、单纯土地使用权的初始登记：
办事承诺时限为：25个工作日。
2、商品房建设项目的初始登记：
（二）四级核准
1、商品房预售许可证：
2、土地转让（含土地分割转让，土地房屋整体转让等）：
办事承诺时限为：20个工作日。
3、土地使用权抵押登记：
（三）三级核准
1、商品房预售许可证变更：
2、商品房项目预售转现售：
3、农村房地产、单位房地产转让及确权：
其中配图为3个工作日。
4、在建工程抵押登记：
5、农村房地产权抵押登记：
6、权属人为单位的房地产权抵押登记：
7、其余各类房地产的初始登记：
需公告案件是指涉及土地初始登记的案件。
8、翻改扩建、分割与合并的变更登记：
9、继承、析产、拨转的转移登记：
10、遗失补证及转移与变更合并办理的较复杂的登记件：
（四）二级核准：
1、其他房地产转让及确权：
其中配图为3个工作日。
2、其他房地产抵押登记：
3、按揭登记、注销抵押登记：
4、其余各类房地产的变更登记（更名更址、用途改变、补办出让、换领新证、补漏与更正等）：
5、成套房屋（商品房与住改房、统建房、危改安置房、落实政策房、经济适用房等）的分户登记：
6、房地产租赁合同登记备案：
（五）实行一级核准：商品房购销合同登记
（六）说明：
除已注明承诺时限的，按原承诺时限办理，其中同安和翔安业务在2005年底前可相应在原承诺时限基础上延长3—5个工作日。
地籍调查的现状图测绘、协调界址线签字，违约指界、界址争议、处理期以及权属登记的公告、公告异议处理期等不含在承诺时限内。
不予受理、不予登记或暂缓登记的业务须报中心领导核准，其中不予登记涉及由市局或分局核准的业务还应按月报市局权籍管理处或分局房产权籍管理科备案。
收件
调查
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中心领
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发件
收件
调查
审查
中心领
导核准
送件
发件
审核
配图
收件
收件
初审
复审
中心领
导核准
发件
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